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房屋装璜费用会计上如何核算
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崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 阳光 发表的提问:
一般纳税人购入土地,房屋如何做会计分录?
1.购入时: 借记“固定资产”、“在建工程”等科目,按当期可抵扣的增值税额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,按以后期间可抵扣的增值税额,借记“应交税费——待抵扣进项税额”科目,按应付或实际支付的金额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。 2.尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时,按允许抵扣的金额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,贷记“应交税费——待抵扣进项税额”科目。
136楼
2023-01-12 09:18:03
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阳光:回复崔老师 土地应该是无形资产
2023-01-12 09:41:14
崔老师:回复阳光是的,土地是无形资产。单纯购入土地或者单独核算土地,分录如下 借:无形资产 贷:银行存款
2023-01-12 10:03:02
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 发表的提问:
两三个年度都未计提房屋租赁费了,现在做费用,,分录如何做?
借管理费用贷其他应付款/银行存款
137楼
2023-01-12 09:39:00
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朴老师:回复你要做的是今年的吧
2023-01-12 10:11:34
倩:回复朴老师 不,往年的
2023-01-12 10:31:22
倩:回复朴老师 直接贷未分配利润吗
2023-01-12 10:52:06
朴老师:回复你们是小企业会计准则吗
2023-01-12 11:19:10
倩:回复朴老师 是的老师
2023-01-12 11:36:19
朴老师:回复那就用利润分配未分配利润来做
2023-01-12 12:02:37
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 发表的提问:
土地税如何征收,缴纳,申报,依据是什么,如何计算,房产,土地房屋的固定资产如何处理
同学你指的土地增值税吗?这个税挺复杂的一般都是有专业的部门进行汇算的同学。 房产税是按房产租金或者是原值交税的同学。
138楼
2023-01-27 09:49:54
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想:回复何江何老师 如果要做固定资产会计处理,分哪几种情况,要怎么做呢
2023-01-27 10:17:22
何江何老师:回复一般说,直接转为固定资产就可以了同学。
2023-01-27 10:44:49
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.09w
引用 @ 多彩 发表的提问:
建筑企业工程款甲方以房顶帐,房屋最后由建筑企业再次顶账给自己供应商如何避税操作,如何核算
你好,请稍等我看下哦
139楼
2023-01-27 10:19:13
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朴老师:回复多彩您好,三方协议进行账务处理
2023-01-27 10:55:46
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 海洋 发表的提问:
车间改造产生的电费,如何核算?能和装修费一起计入长期待摊费用?
你好,车间改造产生的电费,一般计入制造费用
140楼
2023-01-27 10:26:20
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紫藤老师:回复海洋金额大的,可以计入长期待摊费用
2023-01-27 10:55:17
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
销售已装修的房屋,其装修费用是否可以计入房地产开发成本
您好!可以的。可以计入。 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第四项规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。  因此,房地产开发企业销售精装房,其中的装修费用可以计入房地产开发成本,作为计征土地增值税的扣除项目。
141楼
2023-01-27 10:44:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ LL 发表的提问:
待摊费用这个科目取消后,房屋如何入账收到3个月房屋专票,也同时支付3个月如何入账呢?
这个待摊费用虽然取消了,但是实务中仍然可以使用。 借:待摊费用 应交税费--应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 如果您对我的解答满意,请您及时给予好评,谢谢!!如果还有疑问,欢迎您继续提问。
142楼
2023-01-28 08:15:04
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王磊博老师
职称:注册会计师,初级会计师,CMA
4.94
解题: 0.07w
引用 @ A.Zhu。 发表的提问:
出售房屋及土地使用权,总价款在一起支付,但是房屋和土地是单独计价计提折旧摊销的,这个如何做会计分录?
用房屋和土地使用权的账面价值加总在一起就可以,比如你固定资产和无形资产总的卖了100万,其中固定资产账面价值80万(原值120万,已经计提的折旧为40万),无形资产账面价值10万(原值50万,计提了摊销40万),借:固定资产清理80 累计折旧40 贷:固定资产 120 借:银行存款100 累计摊销 40 贷:固定资产清理 80 无形资产50 资产处置损益 10
143楼
2023-01-28 08:35:10
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 辉光 发表的提问:
个人租房给企业,房屋租赁开票个人应纳税如何计算
月租金不超过3万:开具增值税普通发票,可以免征增值税,税率是3.5%(3%房产税+0.5%个人所得税);(2)开具增值税专用发票,需要出租方签署放弃享受免征增值税优惠承诺书,根据房屋性质,分以下两种情况A:房屋性质是住宅,税率是5%(1.5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税)B:房屋性质会非住宅,比如办公楼,写字楼,税率是8.5%(5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税)
144楼
2023-01-28 08:58:46
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 小洙子 发表的提问:
公司重新搬地方办公,新的出租房屋还有装修办公室的费用是记成本还是费用,买的那这装修的材料该如何做账
这个做长期待摊费用这个,新的出租房屋 租赁这个做管理费用租金,要是出装修这个做长期待摊费用
145楼
2023-01-28 09:08:58
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小洙子:回复maize老师 长期待摊费用,这么因为他买材料有的都没发票直接收据了
2023-01-28 09:37:27
小洙子:回复maize老师 公司是咨询公司,没有货物商品。只有工资做为成本
2023-01-28 09:57:06
小洙子:回复maize老师 现在重新租地方,装修,那我这么费用是要在做在当期,如果当期,我还如何做账
2023-01-28 10:16:42
maize老师:回复小洙子这个装修费用做长期待摊费用,后续费用发票,摊销做费用,你汇算清缴纳税调增
2023-01-28 10:35:39
小洙子:回复maize老师 是正在装修
2023-01-28 11:02:12
maize老师:回复小洙子你装修完工次月摊销,
2023-01-28 11:16:00
小洙子:回复maize老师 是所有费用吗
2023-01-28 11:40:37
小洙子:回复maize老师 那这个收据是不是就先不做账呢
2023-01-28 12:05:22
maize老师:回复小洙子装修需要需要材料人工,这个需要费用做长期待摊费用,那这个收据是不是就先不做账呢 可以先做账,后续补发票,
2023-01-28 12:25:18
小洙子:回复maize老师 你的意思是统一工人材料费用然后装修完次月摊费用吗
2023-01-28 12:44:16
小洙子:回复maize老师 怎么办,不是很懂这个
2023-01-28 13:05:49
maize老师:回复小洙子是的,后续取得发票就可以,你要是不想纳税调增,就根据装修有发票做,没有发票不做,
2023-01-28 13:31:36
小洙子:回复maize老师 比如我现在这个月付了水泥款5000。没有发票,只有收据,这钱呢是老板自己出。要走现金账,我还怎么做账
2023-01-28 13:59:04
maize老师:回复小洙子借其他应付款 5000 贷库存现金/其他应付款,收到水泥做借长期待摊费用 贷其他应付款,
2023-01-28 14:12:25
小洙子:回复maize老师 装修的费用都要这么做吗,因为这次装修是老板自己花钱,都没走公账
2023-01-28 14:33:51
maize老师:回复小洙子是的,是这么做,是的,
2023-01-28 15:01:35
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ Y 发表的提问:
出租房屋承租方投资100万元进行装修如何缴纳房产税?
按房产的原值交房产税,或者是按租金的12%交房产税
146楼
2023-01-29 08:09:49
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 会计小白_ph476278 发表的提问:
会议室装修费、会议室购买的办公桌,文件柜等如何核算?
一、这个装修费,计入长期待摊费用——装修费,按受益期间摊销计入管理费用——装修费。 二、购买办公桌、文件柜单位价值大于5000元的计入固定资产,计提折旧,如果是单位价值小于5000元,直接计入管理费用——办公费
147楼
2023-01-29 08:36:50
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会计小白_ph476278:回复江老师 我看到过单价2000元以上的就可以计入了
2023-01-29 09:05:41
江老师:回复会计小白_ph476278也可以,这个是早期的一个计入固定资产的标准。现在的标准是单价5000元,这个是最新确认固定资产的标准,当然低值易耗品也是可以作为固定资产进行管理的。
2023-01-29 09:21:15
会计小白_ph476278:回复江老师 没有“长期待摊费用”科目,这个会计主体相当于事业单位吧,可以用其他的替代吗?
2023-01-29 09:36:25
江老师:回复会计小白_ph476278事业单位可以直接用其他的替代科目处理,因为是按收付实现制进行账务处理。 如其他支出科目
2023-01-29 09:50:37
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 缘,蓝欣 发表的提问:
租用房屋房租,只有租房协议没有发票,如何计入成本
你好,账务按照正常做处理,税前不能扣除
148楼
2023-01-29 08:57:25
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缘,蓝欣:回复小惑老师 不能扣除那做了不也没用啊老师?只是单纯为了走银行账?
2023-01-29 09:19:32
小惑老师:回复缘,蓝欣你想进入成本必须要取得发票的
2023-01-29 09:47:14
缘,蓝欣:回复小惑老师 老师,我其实是想问的是,我们这个房租是从账上走的啊!我这笔账务处理怎么办?该如何做凭证?
2023-01-29 10:13:18
缘,蓝欣:回复小惑老师
2023-01-29 10:40:03
缘,蓝欣:回复小惑老师 老师这种发票可以入账是吧!
2023-01-29 10:53:31
缘,蓝欣:回复小惑老师 这个可以税前扣除吗?
2023-01-29 11:14:48
小惑老师:回复缘,蓝欣这种事可以入账的,房租做到管理费用-租赁费入账
2023-01-29 11:37:28
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 云水禅心 发表的提问:
租赁房屋,提前解除合同,多支付的租金,以及未摊销完的装修费用如何做帐务处理
你好!计入管理费用-房租。装修费一次摊销完
149楼
2023-01-29 09:06:00
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ crystal star 发表的提问:
房产税的计算依据的房产原值怎么弄,除了房屋的购买价格,电量增容,消防工程也都算吗?还有装修施工的装修费,人工费算不上入房产的原值呢?
如果买的房子自己装修的只算购买房产的价格。 如果是购买的是精装修的包含装修的费用。
150楼
2023-01-30 08:28:05
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