您好！　以旧换新销售金银首饰，按实际收到的不含税价计算增值税、消费税。　　（1）销售时　　借：库存商品等——按旧首饰的作价记账　　库存现金——实际收取的含税价格　　贷：主营业务收入——倒挤　　应交税费——应交增值税（销项税额） ——实际收取的不含税价格×17%　　（2）计提消费税　　借：营业税金及附加 ——实际收取的不含税价格×5%　　贷：应交税费——应交消费税　　——实际收取的不含税价格×5%　　纳税人采取以旧换新方式销售货物的（金银首饰除外），应按新货物的同期销售价格确定销售额。

您好！付租赁费时，借：管理费  贷：现金（银行存款） 。在收租金时 借：现金（银行存款）贷：其他业务收入  。如果是你和B合租的房子，分别与A签订的协议，这个租金与你无关。现在是你与A单独签订的协议，这个房屋的使用权在协议期内归你所有，你又转租出去，这块是你的收入，至于做账，做收入或是订费用都可以，关键是税务会视同销售征税。

参照真账实操服务业课程学习吧

你们是出租房方还是承租方

你好 借；其他应收款 主营业务成本 贷；银行存款等科目

融资租赁会计分录： 借：固定资产---融资租赁 贷：其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。