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浅析黄金租赁业务的会计处理
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
老师早上好,新设立公司主营业务是棚户房出租,我怎么账务处理,许要先按照建房成本先入固定资产,还是直接收到租赁费,按照租赁费计提折旧成,请老师给我解析一下详细的账务处理程序,谢谢老师
学员你好,首先要按建房成本计入投资性房地产,然后收到租赁费确认收入,并将投资性房地产的折旧额计入成本
106楼
2022-12-29 09:48:04
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 陈梓婵 发表的提问:
商铺租赁定金怎么账务处理
你好 是收到还是支付的?
107楼
2022-12-29 10:17:59
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陈梓婵:回复meizi老师 收到
2022-12-29 10:46:18
meizi老师:回复陈梓婵你好 借银行存款贷预收账款
2022-12-29 11:10:43
陈梓婵:回复meizi老师 预收账款的什么?
2022-12-29 11:30:22
meizi老师:回复陈梓婵你好 借银行存款贷预收账款-某客户-租赁费
2022-12-29 11:51:27
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 听话的耳机 发表的提问:
融资租赁会计分录如何处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目
108楼
2023-01-03 09:35:22
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 感恩 发表的提问:
钢管租赁业务账务如何处理
你好,租赁时,借应收账款,贷主营业务收入,应交税费一应交增值税(销项税额)
109楼
2023-01-03 09:41:37
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感恩:回复庄老师 钢管购入时如何入账
2023-01-03 10:00:16
感恩:回复庄老师 谢谢
2023-01-03 10:14:19
庄老师:回复感恩你好,钢管购买时可以入账固定资产
2023-01-03 10:36:36
感恩:回复庄老师 意思是每个月计提折旧吗
2023-01-03 10:57:02
庄老师:回复感恩你好,是的,每个月计提折旧进入成本
2023-01-03 11:11:56
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 优秀的狗 发表的提问:
融资租赁售后回租业务,按新准则的账务处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
110楼
2023-01-03 09:48:50
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优秀的狗:回复朴老师 老师,我们是出租方,是融资租赁售后回租业务
2023-01-03 10:24:29
朴老师:回复优秀的狗购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额)
2023-01-03 10:52:44
优秀的狗:回复朴老师 出租方要做资产折旧吗
2023-01-03 11:22:06
优秀的狗:回复朴老师 租赁物都是新车,租赁期限在2-3年,需要做坏账准备或资产折旧吗
2023-01-03 11:33:29
朴老师:回复优秀的狗租入方做折旧的哦
2023-01-03 11:59:43
优秀的狗:回复朴老师 资产负债表里没有找到融资租赁资产和未实现融资收益科目
2023-01-03 12:23:08
朴老师:回复优秀的狗融资租赁属于表内融资(资产负债表),不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况,还是在资产里面
2023-01-03 12:42:48
优秀的狗:回复朴老师 不太懂,如果用这科目做账,科目汇总入账,做报表借贷不平吧
2023-01-03 13:08:16
朴老师:回复优秀的狗这个是在固定资产里面包含了的
2023-01-03 13:37:18
优秀的狗:回复朴老师 老师,未实现融资收益在哪个科目里
2023-01-03 13:54:51
朴老师:回复优秀的狗长期应收款的递减项目
2023-01-03 14:09:19
优秀的狗:回复朴老师 融资租赁售后回租,承租方需要给出租方开发票吗?
2023-01-03 14:19:40
朴老师:回复优秀的狗你好,这个是不开发票的
2023-01-03 14:46:30
优秀的狗:回复朴老师 老师,您知道助贷吗?,这样的公司账务处理怎么做
2023-01-03 14:57:29
朴老师:回复优秀的狗助贷?这个没有接触过
2023-01-03 15:21:52
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 孙日平 发表的提问:
我单位融资租赁一台挖掘机会计账务怎么处理
你好,借固定资产-融资租赁-挖掘机,贷银行存款
111楼
2023-01-03 09:58:53
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 雾里看花 发表的提问:
老师您好,企业一次性支付的房租租金10万,租赁期5年,怎么账务处理?
借:长期待摊费用 贷:银行存款
112楼
2023-01-03 10:05:59
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 轻松的小白菜 发表的提问:
请问:营改增后融资租赁出租方如何会计处理呢?按会计准则中的租赁还是如何做呢?
借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 未担保余值 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷:融资租赁资产(原账面价值)   银行存款(初始直接费用)   营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)       未实现融资收益
113楼
2023-01-04 09:05:45
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罗老师:回复轻松的小白菜2.未实现融资收益分配的会计处理   (1)分配方法——按实际利率法分配   未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率   (2)会计处理   ①按收到的租金:   借:银行存款     贷:长期应收款 应交税费-应交增值税(销项税)差额纳税   ②按当期应确认的融资收入金额:   借:未实现融资收益     贷:租赁收入
2023-01-04 09:49:09
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.39w
引用 @ 喜乐人生 发表的提问:
老师:动产租赁的会计处理有课程么
你好有的真账实操,里面有一个服务业,有一个汽车租赁。
114楼
2023-01-04 09:22:20
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 包工头 发表的提问:
我公司房产企业,租赁一块土地作为售楼处的建造,产生的租金怎么账务处理
你好,计入销售费用 借;销售费用 贷;银行存款等科目
115楼
2023-01-04 09:47:50
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 彪壮的背包 发表的提问:
劳务公司收到融资租赁公司开回来的大额租金,是算成本还是算费用,会计分录怎么处理
你好,这个可以算成本里面
116楼
2023-01-04 10:05:59
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潘潘老师
职称:管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 学堂用户n34xp6 发表的提问:
乙公司为专业租赁公司,2019年1月1日,向甲公司出租套全新专用生产设备,租赁期为3年。设备价值为200000元,预计使用年限为10年。租赁合同规定,租赁开始日(2019年1月1日)甲公司向乙公司预付租金15000元,第一年年末支付租金15000元,第二年年末支付租金20000元,第三年年末支付租金25000元。三年的租金总额为75000元,租赁期届满后乙公司收回设备。(假定乙公司采用直线法在季末确认租金收入,并且不存在租金逾期支付的情况)要求:对乙公司的租赁业务进行账务处理。
你好,你的每年租金是多少呢
117楼
2023-01-05 09:37:14
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潘潘老师:回复学堂用户n34xp6确认一下你三年租金75000,每年是25000吗
2023-01-05 10:06:11
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 老迟到的大树 发表的提问:
乙公司为专业租赁公司,2019年1月1日, 向甲公司出租套全新专用生产设备,租赁期为3年。设备价值为200 000元,预计使用年限为10年。租赁合同规定,租赁开始日(2019年1月1日)甲公司向乙公司预付租金15 000元,第一年年末支付租金15 000元,第二年年末支付租金20 000元,第三年年末支付租金25 000元。三年的租金总额为75 000元,租赁期届满后乙公司收回设备。(假定乙公司采用直线法在季末确认租金收入,并且不存在租金逾期支付的情况) 要求:对乙公司的租赁业务进行账务处理。
借,长期应收款 贷,主营业务收入160000÷36 每月如此 收款 借,银行存款 贷,长期应收款
118楼
2023-01-05 09:57:18
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 不安的人生 发表的提问:
乙公司为专业租赁公司,2019年1月1日,向甲公司出租套全新专用生产设备,租赁期为3年。设备价值为200000元,预计使用年限为10年。租赁合同规定,租赁开始日(2019年1月1日)甲公司向乙公司预付租金15000元,第一年年末支付租金15000元,第二年年末支付租金20000元,第三年年末支付租金25000元。三年的租金总额为75000元,租赁期届满后乙公司收回设备。(假定乙公司采用直线法在季末确认租金收入,并且不存在租金逾期支付的情况)要求:对乙公司的租赁业务进行账务处理。
借银行存款15000 贷预收账款15000
119楼
2023-01-05 10:02:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 云舒云卷 发表的提问:
企业与汽车租赁公司签蜀租赁协议与企业与员工个人签蜀的租赁协议在加油票报销会计处理上有什么不同么?
对于加邮费的报销的会计处理是一样的。
120楼
2023-01-06 08:33:50
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云舒云卷:回复张艳老师 为什么我网上查有说企业为职工报销或支付的汽油费应纳入职工福利费管理范畴?
2023-01-06 08:53:06
张艳老师:回复云舒云卷不要随便上百度查,会混淆您的正确处理思路的。
2023-01-06 09:04:22
云舒云卷:回复张艳老师 企业与员工个人签汽车租赁协议,员工个人如何出具发票?租赁费发票是否必须有?
2023-01-06 09:31:18
张艳老师:回复云舒云卷去税局代开租赁费发票,是一定要有租赁费发票才可以报销加油费等费用支出的。
2023-01-06 09:44:04
云舒云卷:回复张艳老师 好的,谢谢!
2023-01-06 10:08:25
张艳老师:回复云舒云卷不客气的,祝您学习愉快,工作顺利,如果您对老师的解答满意的话,请给老师一个五星评价,非常感谢。
2023-01-06 10:38:22

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