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接受房屋投资的会计入账时点
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 要减肥的河马 发表的提问:
你好,请问房地产企业投资以房屋投资其他企业后,被投资企业再出售该房屋,被投资企业和投资企业各需要交什么税
同学你好 开发票了吗
166楼
2023-02-01 09:03:37
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 发表的提问:
房屋买卖的契税为什么是计入固定资产房屋里。不是单独计入
你好,因为契税构成了房屋购买成本,所以计入了固定资产,而不是单独计入某个科目的
167楼
2023-02-01 09:20:59
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默:回复邹老师 那征收增值税,为什么不包括契税
2023-02-01 09:43:45
邹老师:回复你好,因为契税是不作为增值税计税依据的
2023-02-01 10:01:20
默:回复邹老师 那你不是说契税是成本吗
2023-02-01 10:13:57
邹老师:回复你好,购买房屋的契税计入房屋成本,计入固定资产核算 但是这个契税不作为计算增值税的依据的 房屋自身价款才是作为增值税计税依据的
2023-02-01 10:31:43
默:回复邹老师 航天信息。开票项目只能在分类编码中选吗?如何手动增加新的
2023-02-01 10:56:16
邹老师:回复你好,是的 税收分类编码管理,选择一个新的编码,增加,保存就是了
2023-02-01 11:25:22
默:回复邹老师 请解释如何计算出最终的未交增值税
2023-02-01 11:45:28
邹老师:回复同学您好,因答疑老师答题有时间限制,请分别对不同的问题,进行一题一问,方便老师解答。
2023-02-01 12:08:34
默:回复邹老师 这个你看不懂吗?有图片
2023-02-01 12:29:40
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 发表的提问:
接受投资者投入的材料仓库一间,双方协商按其账面价值200000元作为投入资本入账,增值税税额为26000
借:固定资产 200000 应交税费——应交增值税(进项税额)26000 贷:实收资本 226000
168楼
2023-02-02 08:19:02
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
接受永辉集团投入专利20000元怎么做会计分录
借无形资产 贷实收资本
169楼
2023-02-02 08:43:19
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 彩色的大神 发表的提问:
接受投资120万元,占总投资额1000万元的10%,已办妥增值手续,款已收妥,存入银行,怎样做会计分录
你好 借 银行存款‘120 贷 实收资本100 资本公积20
170楼
2023-02-02 08:55:33
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ A.???? 发表的提问:
个人房屋做投资,需要附什么单据便于公司做账
你好 需要有投资协议 按《企业会计制度》规定,“投资者投入的固定资产,按投资各方确认的价值,作为入账价值。”按《企业会计准则第4号——固定资产》规定,“投资者投入固定资产的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定
171楼
2023-02-02 09:20:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ undefined 发表的提问:
为什么接受固定资产投资同时按照评估价和原值入账差额记累计折旧,而不是资本公积呢,然后会计准则第几条有解释呀,谢谢啦
资产评估增值问题一般有以下三种:第一,企业以非货币性资产对外投资发生资产评估增值;第二,因清产核资而发生的资产评估增值;第三,因企业股份制改造而发生的资产评估增值。本文就上述三种情况分别谈与之相关的会计处理和税务处理。  一 以非货币性资产对外投资发生的资产评估增值  (一) 会计上的处理  在非货币性资产换入投资(短期投资或长期股权投资)的实际业务中,通常存在涉及补价和不涉及补价的两种情形,《企业会计准则——非货币性交易》规定:  1.在不涉及补价的前提下,以非货币性资产换入投资的一方,应当按照换出资产的账面价值,加上应当支付的相关税费作为换入资产的入账价值。  2.如果涉及补价,应区别不同情况进行处理:  ①支付补价的,应以换出资产的账面价值,加上补价和应支付的相关税费,作为换入投资的入账价值;  ②收到补价的,应按换出资产的账面价值,加上应确认的收益和相关的税费后减去补价后的余额作为换入投资的入帐价值。具体公式如下:  换入投资入账价值=换出资产账面价值-(补价/换出资产公允价值)×换出资产账面价值+应支付的相关税费  或者:换入投资入账价值=换出资产账面价值%2B应确认的收益%2B应支付的相关税费—补价  其中:应确认的收益=补价-(补价/换出资产公允价值)×换出资产账面价值-(补价/换出资产的公允价值)×应交的相关税金及教育费附加  对于对外投资发生的评估增值,在会计处理上可能影响相关税费的计算,进而影响到股权投资的入账成本,具体详见下文例1。  (二)税务上的处理  按照国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]第118号)和其他相关的规定,企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资,包括股份公司的法人股东以其经营活动的部分非货币性资产向股份公司配购股票,应在投资交易发生时,将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理,应将非货币性资产的公允价值(或者评估价)超过非货币性资产账面价值的差额确认当期所得。
172楼
2023-02-05 10:19:37
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
企业自有房屋,董事会决议对外出租或出售,此时可以作为投资性房地产核算吗?
你好,学员,这个是的 ,作为投资性房地产的
173楼
2023-02-05 10:34:27
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漂亮的冰淇淋:回复冉老师 有文件或者政策依据吗?
2023-02-05 11:04:45
冉老师:回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产
2023-02-05 11:27:32
冉老师:回复漂亮的冰淇淋这个可以看投资性房地产会计准则
2023-02-05 11:49:32
漂亮的冰淇淋:回复冉老师 准则上没有
2023-02-05 12:05:54
冉老师:回复漂亮的冰淇淋准则不会规定这么细,这个很实务,就是决定出租时点
2023-02-05 12:28:26
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 温柔的滑板 发表的提问:
5日,接受投资者投入无形资产500000元.
您好 借:无形资产 500000 贷:实收资本 500000
174楼
2023-02-05 10:43:53
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王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 高高的柜子 发表的提问:
单位自己管房房屋登记费入什么会计科目 单位自己管房房屋登记费入什么会计科目
是房地产公司吗,记入销售费用
175楼
2023-02-05 11:06:00
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星河老师
职称:中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 独特的寒风 发表的提问:
老师,企业房屋租赁费按月计提的会计分录借:预付账款 贷:银行存款.然后计入生产成本,假如本月没有进行生产,发生的电费和房屋租赁费是不是直接计入管理费
同学,你好,假设本月没有生产。那是无法从生产成本转到产品当中的。发生的电费和房租租赁费可以计入管理费用当中。
176楼
2023-02-06 08:30:14
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问:
公司以固定资产房屋及附属划拨给另外一家公司,而这家公司是以固定资产房屋作为投资股本的,那两家的会计分录要怎么出
你们公司 借;长期股权投资 贷;股本 对方公司借;固定资产 贷;股本
177楼
2023-02-06 08:59:24
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ajgojgpa:回复邹老师 对方贷:股本给是要增加实收资本或资本公积金
2023-02-06 09:42:40
邹老师:回复ajgojgpa你们公司 借;长期股权投资 贷;固定资产清理(这里是固定资产清理,之前的股本错误了,抱歉) 对方公司借;固定资产 贷;股本 对方公司计入股本,超过投资比例部分,计入资本公积
2023-02-06 10:08:59
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 老迟到的铃铛 发表的提问:
你好,预投资金300万,可是最后只投资的200万,可是租房的时候开发商以房屋差价以300万的标准拿10%的干股,会有影响吗
你的意思是用差价做的投资额吗
178楼
2023-02-06 09:14:59
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 刘建 发表的提问:
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是( ) A将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限 B对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量 C区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量 D子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊 单选题
选择D。 必须按母公司会计政策,统一会计政策,(BC不对),不需要统一会计估计(折旧摊销),A不对。
179楼
2023-02-07 08:22:15
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
接受投资者投入旧设备一台,原值200000 已提折旧50000 评估确认价为160000元 做会计分录
你好 借:固定资产,贷:实收资本 
180楼
2023-02-07 08:29:29
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