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接受房屋投资的会计入账时点
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 贪玩的月饼 发表的提问：
企业接受投资者投入的一项固定资产，按照投资合同或者协议约定的价值入账。这句话对吗？
您好，后面还有一句，不公允的除外
181楼
2023-02-07 08:48:07
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贪玩的月饼：回复宸宸老师 所以像我那样说是错的对吗
2023-02-07 09:07:56
宸宸老师：回复贪玩的月饼您好，是的，这句话是不对的
2023-02-07 09:24:23
贪玩的月饼：回复宸宸老师 好的，谢谢老师
2023-02-07 09:35:21
宸宸老师：回复贪玩的月饼不客气的，祝您学习愉快
2023-02-07 09:56:39
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 卜雪 发表的提问：
公司首轮融资可以同时接受两家投资商投资吗？
可以的
182楼
2023-02-07 08:56:37
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 兰酱 发表的提问：
盘点时发现账上的一处房屋资产已拆除，需要做哪些财务工作？盘点表应该怎么写
你好，同学。 借：待处理财产损溢 累积折旧、减脂损失等 贷：固定资产 借：营业外支出 贷：待处理财产损溢
183楼
2023-02-07 09:11:59
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恒山老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.07w
引用 @ 铃子 ——属深圳地区 发表的提问：
（13）受赠人无偿受赠房屋 ①（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值－赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20% ②（转让受赠房屋的收入－原捐赠人取得该房屋的实际购置成本－赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费）×20% 问题——老师好！从以上二个公式来看，房屋从受赠到卖出这个过程有存在重复交税的，是吗？
您好，如果赠予合同上标明的价值与原采购人取得时的实际购置成本一致的话不存在重复征税，如果高于，则有部分重复征税的情况
184楼
2023-02-08 07:59:05
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 吾家有宝 发表的提问：
经过资产评估后，投资入股的房屋、机器设备怎么计提折旧？用什么方法计提？
要看您公司采用的折旧方法了，一般选择的是直线法，扣除预计净残值后，按使用年限平均计算每个月的折旧额。
185楼
2023-02-08 08:25:53
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吾家有宝：回复张艳老师 评估时机器设备包含很多内容，在做投资的时候，分录为：借固定资产-机器设备（房屋），贷方实收资本。但计提折旧时这些一起投资的资产怎么分开来做账？很多桌椅板凳或2000元以下的物件都做了评估且列出了公允价值，这些账务都怎么处理合适？麻烦老师明确到分录解释下。谢谢
2023-02-08 08:47:16
吾家有宝：回复张艳老师 老师好，评估时机器设备包含很多内容，在做投资的时候，分录为：借固定资产-机器设备（房屋），贷方实收资本。但计提折旧时这些一起投资的资产怎么分开来做账？很多桌椅板凳或2000元以下的物件不用计提折旧的都做了评估且列出了公允价值，这些账务都怎么处理合适？麻烦老师明确到分录解释下。谢谢 于2018-01-09,15:15:38补充问题 1个回答
2023-02-08 09:02:36
张艳老师：回复吾家有宝既然接受实物投资时，做成了固定资产。那就按评估价格入账，然后正常计提折旧就可以了。 借：管理费用等 贷：累计折旧 现在财务记账软件都有固定资产模块，可以将公司的固定资产自动计算出月折旧额的。
2023-02-08 09:20:40
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 静定观心 发表的提问：
用公司的名称购买房屋，房产发票要交房时才能开发票，那支付的房款怎么入账，房屋折旧可以从什么时候开始计提？
你好 借固定资产贷银行存款 购进的次月开始折旧
186楼
2023-02-08 08:40:34
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静定观心：回复meizi老师 我不是问分录怎么做？我问的是固定资产按什么来入账，因为房子还没有交付，但房款付过了，开发商要交付时开发票，交付可能还会很久，所以我现在没有发票，该怎么入账？
2023-02-08 08:52:43
meizi老师：回复静定观心房子还没交付给你们的话 做借预付账款贷银行存款 交付了 根据发票 来做固定资产
2023-02-08 09:07:00
静定观心：回复meizi老师 关键是单位很想入固定资产，来计提折旧冲减公司费用，能用购房合同入账吗？
2023-02-08 09:23:37
meizi老师：回复静定观心你好 不能的 你房子交房了才入 。而且你现在入固定资产没发票 马上汇算还是得调增处理的。
2023-02-08 09:35:29
静定观心：回复meizi老师 哦，那就是说税务只认发票，购房合同金额不可以入账。
2023-02-08 09:52:24
meizi老师：回复静定观心嗯 是的 你拿着合同入账也不行的
2023-02-08 10:07:26
静定观心：回复meizi老师 好的，明白了，谢谢您！
2023-02-08 10:21:37
meizi老师：回复静定观心不客气 帮到你就好 满意请给予评价
2023-02-08 10:45:34
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ anncyc 发表的提问：
房屋租赁的收入是属于一段时期的收入还是属于一个时点的收入？
按照收益期确认收入，在收益期的期末
187楼
2023-02-08 08:51:42
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anncyc：回复轶尘老师 那如果是销售专利的特许权使用费，为期3年。这个收入是属于一段时期的还是一个时点的？
2023-02-08 09:13:15
轶尘老师：回复anncyc一段时期 分期确认收入
2023-02-08 09:32:31
anncyc：回复轶尘老师 你回答错了
2023-02-08 09:57:44
anncyc：回复轶尘老师 丙公司是确认为时点的收入
2023-02-08 10:25:36
轶尘老师：回复anncyc我是按照通常的实务处理来解答 你说的是题目里面的内容 下次把问题的条件说清楚一点
2023-02-08 10:50:49
anncyc：回复轶尘老师 搞不清楚他这个专利的特许权使用费不是为期5年的吗，为什么是属于一个时点的收入，这个是按转移这个专利的风险和报酬为时间点确认收入的吗？
2023-02-08 11:13:05
轶尘老师：回复anncyc把整个题目发过来
2023-02-08 11:37:49
anncyc：回复轶尘老师
2023-02-08 12:02:16
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 振兴中华 发表的提问：
投资性房地产确认的时点，什么时候是董事会书面决议的时间
你好，这个一般是指书面文件中最后一个人签字的时间
188楼
2023-02-08 09:08:59
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振兴中华：回复王超老师 什么情况下看董事会书面决议，什么情况下看租赁开始日
2023-02-08 09:33:23
王超老师：回复振兴中华你是说在考试的时候还是在实际操作的时候？
2023-02-08 09:48:19
振兴中华：回复王超老师 考试的时候
2023-02-08 10:09:28
王超老师：回复振兴中华我明白了，你要这么区分的。这个房子准备出租的话，就要以租赁开始日为准。如果说这个房子是空的，或者是原来的办公用的，那么就要以管理当局的书面文件为基准
2023-02-08 10:20:00
晓诗老师
职称：税务师,中级会计师,注册会计师
4.97
解题: 0.28w
引用 @ 冷静的啤酒 发表的提问：
企业接受捐赠资产会计准则的更改对投资者和债权人的影响
学员你好 新会计准则附录《会计科目和主要帐务处理》对营业外收入科目的规定可以看出，该科目下设置了捐赠利得的明细科目，说明新会计准则规定将企业接受捐赠资产的价值作为捐赠利得直接计入营业外收入。这里的您指的债权人是怎么产生呢 ？
189楼
2023-02-09 07:52:30
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 殷勤的羊 发表的提问：
齐鲁公司接受投资者投入一项专利技术，投资各方协商作价28 000元，其中专利的增值税率为6%，做会计分录？
你好，借；无形资产，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；实收资本
190楼
2023-02-09 08:11:26
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李老师A
职称：中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师！
4.98
解题: 0.65w
引用 @ 健康的铃铛 发表的提问：
接受投资的固定资产入账价值为什么是价税合计，进项税不是可以抵扣嘛！
是可以抵扣的啊，相关税费计入成本是指增值税以外的税款
191楼
2023-02-09 08:41:03
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 好好学习 发表的提问：
老师你好，我公司受到三年期的房屋租赁收入 即2018年8月至2021年8月 这个会计账务怎么处理呢？
2018年8月至2019年6月的要计入到收入里面 剩下的预收账款 分月计入收入
192楼
2023-02-09 08:47:16
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好好学习：回复轶尘老师 增值税发票是一次性开的，即增值税在当年就抵扣
2023-02-09 09:17:13
轶尘老师：回复好好学习没关系 增值税与所得税纳税节点有差异
2023-02-09 09:39:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 燃烧的串串 发表的提问：
以旧的固定资产投资入股（投资方购进时已经抵扣进项税了），接受投资方入账的时候进项税额可以再次抵扣吗？还有就是投资方是视同销售需要缴纳增值税吗？
你好，可以的 是的
193楼
2023-02-09 09:06:12
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ . 发表的提问：
接受已提过折旧并评估了的固定资产投资，怎么做会计分录？
你好 借；固定资产 贷；实收资本
194楼
2023-02-10 08:06:26
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 学堂用户rm5z7u 发表的提问：
企业接受投资者以材料等作为投资时，如果接受的企业是一般纳税人，符合增值税抵扣条件，该材料增值税进项税额不构成材料成本，但应该计入投资额。增值税、进项税额，哪个不构成材料成本？哪个计入投资额？
这个做借原材料 进项税额 贷实收资本，分录是这样的，材料成本不包括增值税，投资款包括材料成本和进项税额，
195楼
2023-02-10 08:28:30
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学堂用户rm5z7u：回复maize老师 进项税额是什么意思？
2023-02-10 08:43:11
maize老师：回复学堂用户rm5z7u符合增值税抵扣条件，该材料增值税进项税额不构成材料成本 你这个取得专票，可以抵扣，这个税额就做进项税额
2023-02-10 08:54:46
学堂用户rm5z7u：回复maize老师 没有明白，可以白话文解释下？
2023-02-10 09:14:33
maize老师：回复学堂用户rm5z7u你不是一般纳税人吗，存货做投资款，不是取得专票吗，专票上面不是有税额吗，那这个税额可以抵扣，勾选平台认证，申报增值税附表2填写本期认证本期申报抵扣，这个就是做进项税额账上，可以抵扣后面销项税额，
2023-02-10 09:35:09
学堂用户rm5z7u：回复maize老师 我是在会计基础书上看到的，我是零基础的，进项税额可以举例说明吗？
2023-02-10 10:00:18
maize老师：回复学堂用户rm5z7u我随便实操找一个发票，这个是专票，你要是一般纳税人，这个就可以抵扣这个上面税额1300，
2023-02-10 10:29:47
学堂用户rm5z7u：回复maize老师 意思是增值税可以抵扣进项税额吗？
2023-02-10 10:55:44
maize老师：回复学堂用户rm5z7u是的，这个进项税额可以抵扣，
2023-02-10 11:08:56
学堂用户rm5z7u：回复maize老师 那是谁抵扣谁？
2023-02-10 11:22:49
maize老师：回复学堂用户rm5z7u你现在不是一般纳税人吗，你需要交增值税就是销项税额-进项税额，你这边抵扣
2023-02-10 11:47:48
学堂用户rm5z7u：回复maize老师 是不是只要交增值税，不交进项税额？
2023-02-10 12:13:33
maize老师：回复学堂用户rm5z7u这个增值税=销项税额-进项税额 这个会抵减你销项税额，你这个就可以少交税了，
2023-02-10 12:37:50
学堂用户rm5z7u：回复maize老师 销项税额是什么意思？可以举例说明下吗？
2023-02-10 12:52:05
maize老师：回复学堂用户rm5z7u还是上面发票，你开出，销售方，你销售给对方，就 有销项税额，
2023-02-10 13:13:03
学堂用户rm5z7u：回复maize老师 1300是增值税，进项税额，还是销项税额？
2023-02-10 13:35:11
maize老师：回复学堂用户rm5z7u看你是开出，还是购进，购进就是进项税额，开出就是销项税额
2023-02-10 14:04:39
学堂用户rm5z7u：回复maize老师 那开出或购进两个情况下，增值税怎么抵扣？
2023-02-10 14:17:52
maize老师：回复学堂用户rm5z7u这个抵扣，是增值税综合服务平台，认证，专票，确认签名，之后填写申报表附表2 本期认证本期申报抵扣，开出销项税额 填写，附表1 ，对应发票 和税率栏，到主表，应纳税额就是= 销项税额-进项税额，这个差额交税
2023-02-10 14:34:44
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