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接受房屋投资的会计入账时点
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 三 发表的提问：
想问一下企业的房屋租赁大概交啥税，多少税点
出租方主要是增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，房产税等，一般在15.3%左右
286楼
2023-03-10 09:29:55
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 乐观的草莓 发表的提问：
你好，我想问一下基准日3月31号的房屋资产明细和盘点表怎么查，怎么做
您好，可以根据您固定资产的清单做，主要就是账面的房屋固定资产清单的，具体项目可以包括固定资产入账日期，原值，累计折旧，还有坐落地址
287楼
2023-03-10 09:49:50
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英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 兰酱 发表的提问：
我司年终盘点时有房屋已经拆除不在了，盘点表应该怎么写，整个流程该怎么走
同学好，盘点表写0，报经公司批准后做资产损失处理，并在汇算清缴时向税务局申请专项扣除
288楼
2023-03-10 10:10:50
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兰酱：回复英老师 盘点表上原值写0还是6要写盘亏呢？请示流程应该不是财务部做吧
2023-03-10 10:29:13
英老师：回复兰酱盘点表上帐面库存写1，实际盘点数写0，一般是由财务出具申请报告，
2023-03-10 10:39:49
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 晨 发表的提问：
1、跟村委会合作，土地是村委会的，房屋是公司自建的，公司自建的房屋是入固定资产还是无形资产？ 2、公司自建的房屋用来出租，那么房屋造价和土地相关费用全部入成本吗？
你好同学，是的同学是固定资产同学。。是的同学可以全部入成本
289楼
2023-03-10 10:27:00
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 个性的皮带 发表的提问：
想问下 个人购买房屋后的开票是多少税点的？
个人出售房屋 按照5%的增值税缴纳税款
290楼
2023-03-12 09:45:19
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 只是现在低调 发表的提问：
老师，您好， 投资性房地产的入账金额是等于投资性房地产账面价值减去累计折旧，减值准备的金额吗 还是就只是会计分录中投资性房地产的金额
您好，是会计分录中就是了
291楼
2023-03-12 10:07:35
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 神勇的宝马 发表的提问：
接受投资者投资，等号右边所有者权益增加，为什么不能为负债增加？～会计基础
这是投资，而不是向股东借款，这个是不需要归还的 借；银行存款 贷；实收资本 而不是其他应付款
292楼
2023-03-12 10:15:00
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
接受投资者投资，等号右边所有者权益增加，为什么不能为负债增加？～会计基础
借银行存款 贷实收资本 实收资本是所有者权益 实收资本增加了
293楼
2023-03-13 07:36:47
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ hiking～ 发表的提问：
老师，您好 非投资性房地产转化为投资性房地产（公允价值模式））时，公允价值上升计入其他综合收益是为了防止企业操纵利润，那么投资性房地产（公允价值模式）转为非投资性房地产时的差额为什么直接计入公允价值变动损益呢？
房产是属于一种容易升值的东西，上升计入其他综合收益，防止不适当的夸大利润。而下降，计入公允价值变动损益，影响利润，体现了会计上的谨慎性要求哦！
294楼
2023-03-13 07:50:33
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hiking～：回复许老师 投资性房地产（公允价值）转换为非投资性房地产时，无论升值还是贬值都计入公允价值变动损益又是为什么呢？
2023-03-13 08:22:07
许老师：回复hiking～这体现了一种延续性，因为公允法核算下的投资性房地产，价值变动本身就是计入公允价值变动损益的。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！
2023-03-13 08:48:59
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.39w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师，房屋租赁税点是多少？
一般纳税人一般计税9 建议计税和小规模5
295楼
2023-03-13 08:08:59
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陆：回复郭老师 个人给开呢是多少呢老师
2023-03-13 08:29:02
郭老师：回复陆你好，个人和小规模一样 5%
2023-03-13 08:42:22
郭老师：回复陆如果是住房1.5%开专票
2023-03-13 09:06:00
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 冬冬 发表的提问：
个人出租房屋个企业，3万元/月，开票的税点是多少？
你好，增值税税率是5% 附加税是12%
296楼
2023-03-14 07:04:14
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ ︶ㄣ.晓枫.° 发表的提问：
单位建生产环保装置和烘房（房屋），应该是计入在建工程，后面转固定资产吧，前面会计把投入的材料都做生产成本去了，两者后续都还有材料的投入，现在应该怎么处理？
你好，差错更正，把前面错误的处理，更正过来！ 如果金额不大，可以不用管他！
297楼
2023-03-14 07:14:33
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︶ㄣ.晓枫.°：回复老江老师 我现在是准备建立内帐，如果后期投资不超过一万元，是计入在建工程还是将错就错，同样也计入生产成本？
2023-03-14 07:41:51
老江老师：回复︶ㄣ.晓枫.°根据重要性原则，可以这么处理！
2023-03-14 08:09:19
︶ㄣ.晓枫.°：回复老江老师 没明白老师怎么处理
2023-03-14 08:37:50
老江老师：回复︶ㄣ.晓枫.°金额不大，可以将错就错！（并不影响所得税）
2023-03-14 08:53:04
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ ꧁微꯭笑꯭????听꯭雨꯭????꧂ 发表的提问：
房屋租赁票的税点是多少
房屋租赁票的税点 一般纳税人9% 小规模5%
298楼
2023-03-14 07:19:39
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 小呆瓜呀小呆瓜 发表的提问：
房屋租赁税点是16个点吧？
你好，不是的，房租费应该是6%的税率
299楼
2023-03-14 07:43:05
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ zqzqhaha 发表的提问：
接受投资者投入专利的分录是不是借：无形资产 贷：实收资本？
你好！是的。就是这样做分录
300楼
2023-03-14 08:05:59
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