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接受房屋投资的会计入账时点
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丁小丁老师
职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 耍酷的大门 发表的提问：
老实，受赠人持有房屋交的房产税转让时为什么不能扣
您好！持有期间的房产税不能扣除，只有受赠和转让过程中承担的税费才可以扣除的哦
241楼
2023-02-24 08:14:28
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 早起的虫儿 发表的提问：
请问老师：我的理解是，除了房屋建筑物以外，未投入使用的固定资产不得抵扣，那不是未投入使用的房屋建筑物可以抵扣吗？
你好 是的 未投入使用的房屋建筑物是可以抵扣的。
242楼
2023-02-24 08:38:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ _ 魑魅 _ 发表的提问：
外购投资性房地产时，发生的买价及相关税费都计入投资性房地产账面价值，那增值税也一并计入吗？
是的，增值税可以抵扣的啊 增值税计入应交税费吧
243楼
2023-02-26 17:37:20
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_ 魑魅 _：回复袁老师 那相关税费不就是指发生的增值税嘛，还需要交其他税吗？
2023-02-26 17:57:19
袁老师：回复_ 魑魅 _不是指增值税啊，是指契税等
2023-02-26 18:27:09
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 会计 发表的提问：
企业接受非货币资产投资的，约定价值和公允价值不一致以什么入账啊？要计入资本公积吗？
你好，按照公允价值入账
244楼
2023-02-26 17:54:03
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思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 柠檬 发表的提问：
房屋租赁,，什么叫作真投资，什么叫作假的投资？
您好，真投资假投资？谢谢
245楼
2023-02-26 18:09:46
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 生动的香菇 发表的提问：
请问老师我们公司给员工租的房子，宽带、闭路电视费、水费、电费、煤气、物管费等都是户主的名字，如果公司要发票报销的话到哪里去开呢？，还有我们投资一个基金公司占股25%，这个财务需要什么票据来入账。
1.根据签订的租房合同（明确这些费用都是承租方缴纳，那发票为户主的名字也可以）。2.投资入股那就是投资协议或公司章程及支付投资款的银行回单入账。
246楼
2023-02-26 18:26:59
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生动的香菇：回复罗老师 老师，您好，租房期间所有的费用缴纳都是我们承担，合同里面明确规定了的，现在我们拿户主名字的费用单去报销比如水电等，财务部不接受，说要我们公司抬头的发票，但是户主是不愿意变更成我们公司的，而且变更手续很麻烦。您的意思是我们拿户主的名字水电煤气物管等发票去报销税法是可以的是吧？
2023-02-26 18:50:05
罗老师：回复生动的香菇合同约定了，是可以用户主的发票报销的，税法上强调的是真实性。你租私人的房，水电气物业费怎么可能开成公司的名字嘛，公司又不是业主。
2023-02-26 19:15:54
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 轻松的睫毛膏 发表的提问：
自用的房屋转换为投资性房地产也是次月提折旧吗？
按照投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧 投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。 月末转为投资性房地产，则当月按固定资产折旧 月初转为投资性房地产，则当月按投资性房地产折旧 月中转为投资性房地产，则按固定资产的折旧原则处理，即按固定资产折旧
247楼
2023-02-27 07:38:44
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 微笑 吕家传膏药代理 发表的提问：
老师好！新建的一栋房屋，有办公室，食堂，宿舍等，入账时是把整套房屋作为一项固定资产入账还是办公室，食堂，宿舍单独入账？
你好，按照一栋楼计入固定资产
248楼
2023-02-27 07:46:24
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 娇气的西装 发表的提问：
接受设备投资的入账价值 是按双方确定的金额入账 还是按公允价值
这个是按照公允价值入账。
249楼
2023-02-27 08:05:09
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 不闻不听 发表的提问：
老师您好!筹建期的企业，其中一股东2019年11月以企业名投资房屋，房屋1986年建成，因房产问题，现在退资，2019年12月已缴纳实收资本印花税，直接可以退资吗？会涉及到其他税种吗？
你好，股东在公司登记后，不得抽回出资金.比如有3个股东，1另外的两个股东有优先购买权.2可以向股东以外的人转让股份时必须经过全体股东过半数同意，但是不同意转让的应当购买，不购买的就视为同意转让。
250楼
2023-02-27 08:17:45
全部回复
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 含蓄的萝莉 发表的提问：
以个人名义出租房屋 以公司名义出租房屋 那个交的税会少一点
你好，一般个人会少些
251楼
2023-02-27 08:32:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 爱笑的眼睛 发表的提问：
企业接受股东的投资是否属于收入？
同学你好，不属于收入；
252楼
2023-02-28 07:33:08
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
老师，接受其它企业的设备机器的投资属于计入哪个账户，是哪个权益的增加？？
您好，接受其它企业的设备机器的投资计入固定资产，实收资本和资本公积，是实收资本和资本公积这两个权益的增加
253楼
2023-02-28 07:42:41
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问：
我们合作社租入房屋作为投资，先付了租赁费，做何分录但房屋还没再租出去
您好，可以入投资性房地产科目。
254楼
2023-02-28 07:48:58
全部回复
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 巴拉巴拉 发表的提问：
老师，接受固定资产投资，在固定资产已经计提折旧的情况下，如何做会计分录？
你好，按公允价值借固定资产 贷实收资本
255楼
2023-02-28 08:17:14
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巴拉巴拉：回复小云老师 已经计提的折旧不用考虑吗？不做账吗？
2023-02-28 08:33:08
小云老师：回复巴拉巴拉那是别人之前的折旧，跟被投资方没关系
2023-02-28 08:55:06
巴拉巴拉：回复小云老师 您看一下，第二题 直接借:固定资产80万 贷：实收资本80万 吗？
2023-02-28 09:18:52
巴拉巴拉：回复小云老师 老师，在吗？
2023-02-28 09:33:42
小云老师：回复巴拉巴拉是的直接 借:固定资产80万 贷：实收资本80万
2023-02-28 10:03:15
巴拉巴拉：回复小云老师 好的谢谢老师
2023-02-28 10:27:40
小云老师：回复巴拉巴拉不客气，方便请五星好评，谢谢
2023-02-28 10:44:18
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