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接受房屋投资的会计入账时点
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
接受投资人的投资,账务处理的时候需要的附件有哪些?
一般就是银行付款凭证,和股权协议
61楼
2022-12-19 10:44:59
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小鹿老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
13. 企业接受投资者作价投入的房屋、建筑物、机器设备等固定资产,应按投资合同或协议约定的价值确定固定资产价值。( ) A.正确 B.错误 参考答案:B 我的答案:A 企业接受投资者作价投入的房屋、建筑物、机器设备等固定资产,应按投资合同或协议约定的价值确定固定资产价值(但投资合同或协议约定的价值不公允的除外)和在注册资本中应享有的份额。 14. 有限责任公司在设立时投入的非货币性资产的价值与实收资本一致,不存在资本公积--资本溢价的问题( ) A.正确 B.错误 参考答案:A 我的答案:B 考核资本公积知识点,有限责任公司在设立时投入的非货币性
同学您好,13题错在合同约定的价值是否公允,不公允就不可以以合同价值计入。 14,资产价值-实收资本=资本溢价。
62楼
2022-12-20 09:55:38
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梦里不知身是客:回复小鹿老师 不公允就不可以以合同价值? 资产价值-实收资本=资本溢价。那这里不是正确的吗?
2022-12-20 10:21:11
小鹿老师:回复梦里不知身是客当然,不公允就不可以用合同价。比如这个房子值100万,我合同约定这个房子作价2000万入股,这时候房子的公允价值和合同价值不符,企业这时候如果用合同价值1000万作为固定资产的价值的话,明显虚增了资产价值。所以合同价值不公允,是不认可的。
2022-12-20 10:40:23
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大意的吐司 发表的提问:
我单位是事业单位医院,在接受外单位无偿调拨净资产时,有一项房屋净值为0,但是在办理房产证时,资产评估价格是117万,请问我入账时账务处理应该怎么写?
你好,借 固定资产 贷 本年盈余
63楼
2022-12-20 10:20:16
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 大力的石头 发表的提问:
房地产企业自建房屋入投资性房地产计提折旧入期间费用?
嗯,计入期间费用就可以了
64楼
2022-12-20 10:41:59
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小小霞老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ 实诚?₆₆₉₉₆₉? 发表的提问:
企业接受一批原材料投资,该批原材料投资时点的市场公允价格为100万元,双方协议确定的价值为60万元,A企业接受投资时原材料的入账价值为( )万元。为啥答案是100万,是因为协议价低于公允价格吗
你好,投资者投入的原材料,应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本,但合同或协议约定的价值不公允的除外。本题中虽然有协议价,但是由于协议价是不公允的,所以应该用市场价100万元作为原材料的入账价值。
65楼
2022-12-21 10:14:28
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实诚?₆₆₉₉₆₉?:回复小小霞老师 老师,协议不公允这几个字没看到,所以比较纳闷,前面写了100万公允价值,后面写了协议价60万,60万没有写公允不公允的,所以是不是可以这么认为,只要协议价低于公允价就是不公允的,要按公允价入账?
2022-12-21 10:35:06
小小霞老师:回复实诚?₆₆₉₉₆₉?是的呢,没有明确说明,一般是按照公允价值的呢
2022-12-21 10:59:09
实诚?₆₆₉₉₆₉?:回复小小霞老师 好的,知道了,谢谢老师
2022-12-21 11:18:03
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 包容的云朵 发表的提问:
接受企业投资220000元 款项存入银行 占投入企业总资本的20% 投入企业总资本为1000000 问会计分录怎么写
借,银行存款22 贷,实收资本20 资本公积2
66楼
2022-12-21 10:28:24
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 危机的雨 发表的提问:
接受某公司投资,其中投入生产用A材料50000元,材料已经验收入库投入货币资金15000元已经存入企业账户 会计分录
你好 借:原材料 50000 银行存款 15000 贷:实收资本65000
67楼
2022-12-21 10:41:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ 紧张的棒棒糖 发表的提问:
接受投资的固定资产,应按()入账 求解析
你好,借;固定资产,贷;实收资本 接受投资的固定资产,说明固定资产增加,资产增加计入借方 同时实收资本增加,实收资本增加计入贷方
68楼
2022-12-22 09:39:41
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小炎 发表的提问:
老师好,受让是得到的意思吗?受赠是接受的意思吗?谢谢~~ 受让土地使用权的,以成交价格为计税依据 受赠房屋的,由税务机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
你好,同学, 对的 就是接受方
69楼
2022-12-22 10:04:34
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娜老师
职称:CMA,中级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 财务小白 发表的提问:
固定资产 房屋建筑物入账 会计分录怎么写
购固定资产会计分录 借:固定资产 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款/应付账款等
70楼
2022-12-22 10:28:36
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财务小白:回复娜老师 我是以资产评估入账的 原始发票也不见了 这样怎么写分录
2022-12-22 10:43:10
娜老师:回复财务小白借:固定资产--暂估入账 贷:银行存款-**行
2022-12-22 11:11:21
贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
以房屋使用权投资入股怎么做账 被投资方 是使用权,不变更房产名称
股东不能以房屋使用权作价出资
71楼
2022-12-22 10:38:59
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贺汉宾老师:回复欣欣子但是投资人、股东以土地使用权可以出资。
2022-12-22 11:04:56
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 玩命的楼房 发表的提问:
请简述在会计处理中,房屋在什么情况下会被认定为存货,房屋在什么情况下会被认定为固定资产,房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好,房地产企业是存货,企业购买了自己使用是固定资产。 买来用来投资就是投资性房地产
72楼
2022-12-23 09:59:40
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.95w
引用 @ yenanshan 发表的提问:
老师,接受固定资产投资入库的时候,接收方如何做账?涉及到增值税这块吗
借;固定资产 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷;实收资本或股本
73楼
2022-12-23 10:08:43
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yenanshan:回复邹老师 老师好,1、这是在投资方开了发票的情况下的会计分录,但是如果投资方没有开发票,仅仅以房地产或者资产评估事务所开具的证明作为投资凭据,是不是分录如下 借;固定资产 贷 实收资本;2、在全面营改增阶段,如果以不动产(房屋建筑物等)出资,投资方开了发票,接收方同样可以根据专票做如下分录:借 固定资产 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷;实收资本或股本 ,不知道对不对?
2022-12-23 10:32:02
邹老师:回复yenanshan1,你好,一般评估的不认可 2,对的
2022-12-23 11:00:42
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 若兰 发表的提问:
原本出租的房屋转入投资性房地产,请问原来的租金成本是如何核算并会计处理的呢?
同学你好 租金计入其他业务收入 原本出租的时候不是转入投资性房地产吗?当时在什么科目核算?
74楼
2022-12-23 10:35:59
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若兰:回复钟存老师 转为投资性房地产前租金收入作为主营业务收入,租金的成本作为主营业务成本 因为我不是我手上的账,2019.1转入投资性房地产后,账上没有租金成本了,我不理解,所以想请教一下老师的
2022-12-23 10:49:16
钟存老师:回复若兰租金计入其他业务收入 成本计入其他业务成本
2022-12-23 11:09:43
若兰:回复钟存老师 我就是奇怪的呢,账上租金收入依然是主营业务收入,可是却没有了成本,这正常吗?
2022-12-23 11:32:22
钟存老师:回复若兰收入和成本是匹配的 不能只有收入没有成本
2022-12-23 11:59:17
若兰:回复钟存老师 嗯,所以我觉得奇怪的,我原来还以为是转入投资性房地产导致的呢!就是说固定资产转入投资性房地产,有租金收入也还是要有租金成本的,是吗?
2022-12-23 12:11:49
若兰:回复钟存老师 但是固定资产转入投资性房地产之后,投资性房地产不提折旧,土地也不摊销,如何列示租金成本呢?
2022-12-23 12:31:16
钟存老师:回复若兰成本模式投资性房地产 是计提折旧的
2022-12-23 12:42:25
若兰:回复钟存老师 如果是以公允价值模式计量的呢?
2022-12-23 13:03:11
钟存老师:回复若兰公允价值模式 不分摊成本
2022-12-23 13:22:03
若兰:回复钟存老师 以公允价值模式计量不分摊成本,那是不是就有只有收入没有成本的情况了?这样我如何核算租赁的收支情况呢?
2022-12-23 13:33:13
钟存老师:回复若兰支出可以记一些维护费 人员费用等 没有折旧的
2022-12-23 13:58:00
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 欣慰的月光 发表的提问:
接受资产或外购的货物作为投资会计分录
借库存商品贷实收资本。
75楼
2022-12-24 08:59:29
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