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利用房屋贷款买房子时会计科目
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张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 害羞的犀牛 发表的提问：
6、小王刚刚大学毕业参加工作，面对日益高涨的房价，却也按捺不住了，准备贷款购房。到了售楼处得知，目前房价为1万元一平方米，贷款利率为5%，首付3成，如果按照购买100平方米的房子，贷款20年的话，月供是多少？注：（P/A，5%，20）＝12.462；（P/A，5%/12，240）=151.52531307
你好,首付三成,是付30万,还有70万贷款.月供是700000/(P/A 5%,240)=700000/151.52531307
61楼
2022-11-09 13:14:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 静定观心 发表的提问：
用公司的名称购买房屋，房产发票要交房时才能开发票，那支付的房款怎么入账，房屋折旧可以从什么时候开始计提？
你好 借固定资产贷银行存款 购进的次月开始折旧
62楼
2022-11-10 11:09:52
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静定观心：回复meizi老师 我不是问分录怎么做？我问的是固定资产按什么来入账，因为房子还没有交付，但房款付过了，开发商要交付时开发票，交付可能还会很久，所以我现在没有发票，该怎么入账？
2022-11-10 11:33:47
meizi老师：回复静定观心房子还没交付给你们的话 做借预付账款贷银行存款 交付了 根据发票 来做固定资产
2022-11-10 12:01:53
静定观心：回复meizi老师 关键是单位很想入固定资产，来计提折旧冲减公司费用，能用购房合同入账吗？
2022-11-10 12:27:37
meizi老师：回复静定观心你好 不能的 你房子交房了才入 。而且你现在入固定资产没发票 马上汇算还是得调增处理的。
2022-11-10 12:55:23
静定观心：回复meizi老师 哦，那就是说税务只认发票，购房合同金额不可以入账。
2022-11-10 13:20:08
meizi老师：回复静定观心嗯 是的 你拿着合同入账也不行的
2022-11-10 13:39:50
静定观心：回复meizi老师 好的，明白了，谢谢您！
2022-11-10 13:54:26
meizi老师：回复静定观心不客气 帮到你就好 满意请给予评价
2022-11-10 14:23:46
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 学堂用户64a9tx 发表的提问：
目前房价为1万元，贷款利率为5%，首付3成，购买的房子为100平米，贷款20年，问月供为多少呢？
同学您好，您可以用银行贷款工具查一下，也就是总金额是100万，首付30万，贷款70万
63楼
2022-11-10 11:18:24
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张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 整齐的发卡 发表的提问：
小王刚刚大学毕业参加工作，面对日益高涨的房价，却也按捺不住了，准备贷款购房。到了售楼处得知，目前房价为1万元一平方米，贷款利率为5%，首付3成，如果按照购买100平方米的房子，贷款20年的话，月供是多少？
你好,首付三成,是付30万,还有70万贷款.月供是700000/(P/A 5%,240)=700000/151.52531307
64楼
2022-11-10 11:43:30
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 17.64w
引用 @ 执着的吐司 发表的提问：
6、小王刚刚大学毕业参加工作，面对日益高涨的房价，却也按捺不住了，准备贷款购房。到了售楼处得知，目前房价为1万元一平方米，贷款利率为5%，首付3成，如果按照购买100平方米的房子，贷款20年的话，月供是多少？注：（P/A，5%，20）＝12.462；（P/A，5%/12，240）=151.52531307
你好，请稍等，稍后给你答案
65楼
2022-11-10 12:03:07
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家权老师：回复执着的吐司，如果按照购买100平方米的房子，贷款20年的话，月供是=1000000*0.7/151.52531307=4619.69
2022-11-10 12:28:56
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 酷酷的书本 发表的提问：
房屋租金摊销分录错记成：借：管理费用-房屋租金 5000 贷：现金跨年调整：借：现金 5000 贷：以前年度损益调整 5000借：以前年度损益调整 5000 贷：利润分配_未分配利润 5000然后做正确的会计分录： 借：管理费用-房屋租金 5000 贷：预付账款-房屋租金 5000对不对?
您就直接做一笔就可以的。 借：预付账款-房屋租金 5000 贷：库存现金 500 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。
66楼
2022-11-10 12:14:59
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酷酷的书本：回复张艳老师 老师，跨年错账调整不需要通过以前年度损益调整科目嘛？另外如果直接做的话是不是应该是：借：现金 5000 贷：预付账款-房屋租金 5000 把之前多支出的5000冲减掉，然后把少记的预付账款_房屋租金在贷方补记上啊？
2022-11-10 12:34:56
张艳老师：回复酷酷的书本1、应为直接调整的是现金和预付账款，不涉及损益，不用以前年度损益调整科目。 2、 对的，您写的分录是对的，我上面的分录写反了。抱歉。
2022-11-10 12:48:52
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.46w
引用 @ 精明的小虾米 发表的提问：
购买的房屋什么时候计入固定资产科目，初始确认的条件
你好，达到使用条件时转入固定资产
67楼
2022-11-11 11:37:21
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 耍酷的小蘑菇 发表的提问：
你好 夫妻婚后共同购买首套房 然后离婚了 妻子一方又买了一套房 住房贷款附加扣除 妻子方可以直接填离婚后买的房子享受1000月每月吗
你好，可以的，没有问题的
68楼
2022-11-11 11:44:05
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ A李霞 发表的提问：
房屋租赁费下什么会计科目呢 长期待摊费用吗，
你好 是多久的租赁费 一年以上分摊的话可以走长期待摊费用
69楼
2022-11-11 11:51:59
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.46w
引用 @ 优秀的萝莉 发表的提问：
这两个购买房屋时要计入房屋原值吗
你好维修基金计入管理费用核算
70楼
2022-11-13 11:25:42
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优秀的萝莉：回复暖暖老师 自己单位购入的房子出租给别人开了票还需要缴纳方便税吗，就是我们是简易计税征收5%的税率
2022-11-13 12:01:12
暖暖老师：回复优秀的萝莉需要缴纳房产税的
2022-11-13 12:14:11
陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 幸福的铅笔 发表的提问：
你好，我朋友家判决书上非法所得100多万，然后拍卖房子了，问法院具体非法所得多少法院一直敷衍，拍卖房屋
你好，同学。 那你现在是什么问题
71楼
2022-11-13 11:42:42
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.11w
引用 @ A 发表的提问：
一个人205000元买了房子，现在退了180000元，25000是房屋违约金，要怎么写分录，借 待摊费用--销售房屋违约金25000元，贷预收账款-205000元，贷银行存款180000元，这个分录对吗
您好！借预收账款 贷银行存款，营业外收入
72楼
2022-11-13 12:07:33
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产公司房屋违章建筑处罚记到哪个会计科目
你好，通过营业外支出科目核算的
73楼
2022-11-13 12:25:00
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
房地产会计科目；建好的房子做什么科目啊
你好，计入开发产品或库存商品科目
74楼
2022-11-14 10:05:24
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
以公司名义买的房子，买房子时候发生的契税，印花税，装让手续费，房屋所有权登记费，购房款，都计入原值 买房时候还有300多万中介费，这怎么做分录呢 而且没有票
300多万的中介费，都没有发票，那请中介公司给你们开具发票啊。
75楼
2022-11-14 10:33:57
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