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​土地增值税扣除项目怎么算

2020-07-01 08:20 来源:快账

导读:土地增值税扣除项目怎么算?一般来说企业的土地增值税扣除项目都是和土地使用权方面有关的账款,因此关于土地扣除项目的计算都是会在下文内容中进行介绍,相信你们看完后对于企业哪些项目可以扣除土地增值税都有帮助的.

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土地增值税扣除项目怎么算

土地增值税扣除项目金额是根据取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格等来确定的.

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条计算增值额的扣除项目:

(一)取得土地使用权所支付的金额;

(二)开发土地的成本、费用;

(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;

(四)与转让房地产有关的税金;

(五)财政部规定的其他扣除项目.

第九条纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:

(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的;

(二)提供扣除项目金额不实的;

(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的.

土地增值税扣除项目怎么算

企业哪些情况是可以免征土地增值税?

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%.增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.

第八条有下列情形之一的,免征土地增值税:

(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;

(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产.

土地增值税扣除项目怎么算?整体上来说,公司的土地增值税扣除项目在上文中小编老师都已经罗列介绍完了,当然如果你们看完上文后对此内容还有什么其他的见解;都可以来本网站上找老师进行咨询;指的注意的是土地增值税扣除项目的税率根据具体情况的不同都有所不同,欢迎你们来关注本网站.

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