​二手房契税怎么算

二手房契税怎么算

1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税

二手房契税如何缴纳?

1、购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%.这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房.界定首套住房房产局和财政局给出了答案.

2、受理个人购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件),标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围.

3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于购房,房产局产权市场处将给予出具《购房证明》.

4、房屋实测报告表或实测平面图;备注:经适房需提供审批表及购房证等.,缴纳契税应该携带的资料有:商品房买卖合同;购房或收据;个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;房屋实测报告表或实测平面图;经适房需提供审批表及购房证等.

二手房契税怎么算?在相关规定中,个人购房不管是新房还是二手房,90平方米都是一个分割线,税率也是不一样的,在上文中小编已经做了详细的说明介绍,大家了解了吧.另外,把二手房契税的缴纳方法也分享给大家,希望可以帮到大家.