​房地产开具发票后如何做分录

房地产开具发票后如何做分录

根据企业会计制度的规定:由于增值税属于价外税,因此不计入营业收入中.

所以,题中销售时的正确会计分录为:

借:银行存款

贷:主营业务收入

贷:应交税金-应交增值税(销项税额)

关于补充问题.

1.如果在销售之前,已通过预收货款的方式取得销售款的,即:

借:银行存款

贷:预收帐款

则销售时:

借:预收帐款

贷:主营业务收入

贷:应交税金-应交增值税(销项税额)

2.如果采用赊销方式的,则销售时:

借:应收帐款

贷:主营业务收入

贷:应交税金-应交增值税(销项税额)

收到货款时:

借:银行存款

贷:应收帐款

房地产销售发票开票注意事项

1、《不动产发票》采用干式复写纸印制,应使用计算机和针式打印机多联一次性开具,手工开具无效.

2、对符合购票条件,自行开具发票的纳税人,应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人,应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》.

3、需要开"红字"发票的,应"合计金额"栏大写金额前加"负数"字,在小写金额前加"-"号.在开具红字发票前,必须收回已开出《不动产发票》的发票联,全部联次在"发票监制章"部位做剪口处理.

房地产开具发票后如何做分录?其实我们都知道,按照小编老师阐述的相关介绍资料,相信你们都清楚是可以通过主营业务收入的科目进行核算的.当然如果是在销售之前的则是通过预售账款的科目来记录的.如果你们对此上文提及到的相关介绍资料有什么疑问,欢迎你们来这里咨询.