​怎么查房产证有没有抵押

怎么查房产证有没有抵押

1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案.房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等"档案"都可以查询得到.

2、买房者可以查看房屋产权证上的"他项权"的位置,如果抵押过的房屋,"他项权"一栏会有登记的.

买房者还可以协同卖方,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询,而买主也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询.

房产证抵押步骤是怎样的?

(一)对于贷款人的要求:

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁.有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力.房产共有人必须认可其贷款行为,并 愿意承担相关法律责任.房产抵押贷款的起点金额为5000元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%.贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年.

(二)对于抵押贷款房产的要求:

房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押.抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证.其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的.

(三)房产证抵押流程

1、把银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交.

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押.

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证.

5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款.而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止.

以上详细介绍了怎么查房产证有没有抵押,也介绍了房产证抵押步骤是怎样的.通过本文的介绍,我们可以知道,想要查房产证有没有抵押可以到有关房产部门查询相关档案,也可以查看房产证上的他项权的位置,抵押过的房产,他项权依然会有登记.