老师，抵押房产没有发生权属转移吗？所以不交土地增值税？

契税的计税依据不含增值税，具体金额按照土地、房屋的不同情况而定： 1.土地使用权出让、出售、房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。 2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。 3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 【提示】纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照规定核定。 4.出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 ​老师，第3条“土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。”法定继承人继承土地房屋权属，不征契税；是不是不包括在第3条里

老师，抵押房产没有发生权属转移吗？所以不交土地增值税？

单选6.根据土地增值税法律制度的规定,列情形中,应征收土地增值税的是()。A.李某继承房屋所有权B.甲地板厂将厂房抵押,尚处于抵押期间C.乙房地产开发公司将办公楼出租D.丙水泥厂有偿转让国有土地使用权

合作建房建成后按比例分房自用的，为什么是暂免土地增值税，而不是不征土地增值税，并没有发生产权的转移啊，

@小天老师不要接， 根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为生效要件的有（　　）。（根据2021年、2020年考题编制） A.在在建房屋上设定抵押权 B.在生产设备上设定抵押权 C.在土地上设定地役权 D.在已建成房屋上设定抵押权 E.转让土地承包经营权 F.设立建设用地使用权 【答案】ADF 【解析】（1）选项B：动产抵押权适用“登记对抗”；（2）选项CE：地役权、土地承包经营权，均为“登记对抗”的用益物权；（3）选项F：建设用地使用权、居住权，均为“登记生效”的用益物权。 问题：动产抵押登记对抗的理解 b选项，动产抵押登记对抗，是因为抵押不交付 所以跟普通动产以交付占有为要件 不同，只能以登记作为对抗的条件？