老师您好：我想咨询一下企业公对公出租商铺，都要缴纳一些什么税，怎么计算，月租金10万，租100平米的商铺，我们室房地产企业9%的税，对面需要发票

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

老师我们是一家以吃喝玩乐为一体的综合性商业体系的 我想咨询一下账务处理框架设计 再就是所有商户的收入统一收银 扣费用在结算给对方 再就是卖商铺收入租金 还有帮投资者把商铺租出去 给投资者返租金 这些在税务方面要注意什么？关于给投资者返租金的个税问题怎么处理？

陈老师你好，我想问一下房地产开发公司对外出租商铺（一般纳税人）给租赁方开具什么发票？多少税率？ 还有出租方需要缴纳什么税款呢？？

你好老师，我公司有两个公司，一个房地产公司，一个商管公司。房地产公司出售一部分商铺，自持一部分商铺，卖商铺时商管公司和业主签订合同每年给他们返租，由于疫情所有商铺租金收入不够返租的费用。这种返租全代收代付还是怎么操作，代收代付需要业主开具发票吗？如果租金算收入的话，是算商管公司收入还是房产公司收入。怎么做税费合规合算，谢谢老师。

你好，我们是一般纳税人生产企业，从个人那里租了一个门市房，作为办公室，租金是每年100,000元，我们想要对方给开租赁发票，请问一下都需要怎样的流程？都需要交哪些税才能取得这个房租发票？