请问一次性收取地下人防车位租金，是一次性缴纳房产税还是按租期分期缴纳房产税？

根据《人民防空法》和《民法典》的规定，人防工程的产权属于国有，房地产企业出租人防车位的行为实质上是一种转租行为，转租收入是不需要缴纳房产税的。人防车位，即是由人防工程改造而成的停车位，业主仅取得车位的使用权，而不具备产权。因此，这类车位并不属于房产税的征税对象。（老师这是我刚看到的，搞不懂到底要不要缴纳房产税？）

这不是税法的规定，需要交房产税，从租计税

1、租赁时间： 本协议约定车位使用权期限为二十年，附赠年限为土地使用权实际可使用年限减去二十年（注：欧陆佳苑土地使用权时间2022年3月9日至2092年3月8日），甲方于 2024 年 12 月 31 日将合同约定范围的车位交付乙方使用。（老师，这是租赁合同上写的，那开租赁发票的时候，租赁期是写20年吗？写了20年，还是按照一次性缴纳吗？）

一次性收取20年的，可按期缴纳房产税

老师，增值税是一次性缴纳还是按期缴纳？

若开具了发票，按发票上的增值税缴纳

老师，是不是开了所有租金的增值税发票，增值税缴纳按照发票缴纳，房产税还是按期缴纳？

是的，你的理解是对的。

老师，现在人防工程还没移交给政府，房产公司收取的人防车位租金需要缴纳房产税等，如果移交给政府了，还是像前面一样交税吗？