老师，小规模纳税人，月度销售额没有超过10万，季度销售额没有超过30万。出租自建厂房给其他公司。开租赁发票的话，需要缴纳哪些税款。合同金额签的是不含税金额。假如年租金12万，要开12万的租金发票给承租方。每种税款分别怎么计算缴纳？

印花税，按照不含税的金额乘以1‰减半， 房产税，按照不含增值税的租金乘以6%， 土地使用税，面积乘以单价减半， 企业所得税，根据利润，小型微利企业5%。

老师，如果对方单位不给我们开具租金发票的话，我们自己承担开具租金发票所涉及的税款。我们只用承担印花税，房产税和土地使用税吗？企业所得税应该是对方单位自己承担吗？

对方单位不给你开发票，你们自己代开不了。

说是税费要我们公司自己承担。要么把税钱转给他们公司，他们自己交税钱

他们给我们开具租赁发票

这种可以，必须以单位的名义去开才能开出来。

我想问一下，税钱我们公司来承担的话，企业所得税是对方公司自己承担还是我们来承担？

一般都是你们单位承担这个看具体的约定吧

那如果对方单位是小微企业，是按照季度的应纳税所得额＊5%来缴纳企业所得税吗？

是的对的是的对的

老师，但是我们支付给对方单位的是年租金。对方单位也是给我们开具一年的房屋租赁发票。那我们承租方来承担税款的话，企业所得税是需要按照对方单位季度应纳税所得额来交还是年度应纳税所得额来交？

年度季度都可以的，最好是根据这个业务的利润来

老师，您说的最好是根据这个业务的利润来。是什么意思？我们交的是去年10月份到今年10月份的，一年的房屋租金。那对方单位给我们开具房屋租赁发票的话，企业所得税是按照今年一季度的应纳税所得额乘以5%来缴纳吗？如果对方单位是小规模纳税人，符合小型微利企业的话。

就是根据他这个租赁业务，不看他企业的，他企业的整个，那我人家有利润，你们也负担不了 租金收入-租金的成本，租金缴纳的房产税、土地使用税、印花税、附加税）*税率

那他们给我们开具房屋租赁发票，租金收入需要承担的企业所得税就不该由我们来承担了吧？虽然税费我们自己来承担，那我们只用承担他们开票产生的税钱吧，比如增值税，附加税，印花税，房产税，城镇土地使用税。这几个我们公司帮他们来承担。是吗？

租金收入对应的所得税可以由你单位承担呀， 就像你们销售别人产品，你不计算所得税吗？ 这种情况下，自己协商吧。

老师，我们是承租方。按正常应该是出租方给我们开具发票的。但是租赁合同是按照不含税金额签的。出租方不承担税费。所以，企业所得税还是出租方自己承担吗？