国有企业，煤矿里面，同级单位直接借贷，利息税前扣除比例是什么，

房地产企业会计回复，实际工作中，贷款利息发票，肯定放到开发成本，里面，后面付上银行扣款单位，还有银行开具发票，是不，土增税清算时候就能算数。然后那个数是按照实际扣除，还是比例扣除，就测算一下哪个数合适，用哪个数，对不，新手，没经验

从其他企业拆借来的钱，签的借款合同对方开的服务费发票，我如果凭票计入利息费用或是直接做无票费用，是不是都不能税前扣除，有什么合规且合理的方法核算入账吗

房地产有限公司为增值税一般纳税人，21年销售其16年1月的普通住宅楼，适用简易计税，该项目总面积2万平方米支付土地使用权8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率）管理费用1100万元、销售费用800万元。开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例公司制定两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌;第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的净利润并进行决策附加税直接按12%计算。计算两个方案应纳增值税附加税土地增值税利润总额应纳所得税

中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人,2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼,适用简题计税方法,该项目总面积2万平方米,支付土地使用权价款8500万元,发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元,绿化工程费用200万元,利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供金融机构证明),管理费用1100万元,销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价牌。要求:计算两种方案的利润并进行决策。说明:1该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%,附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加直接12%计算

一个私营企业，A股东占股95%，B股东占股5%。A股东以其自由房产抵押，以公司经营为基础，从银行提取经营性贷款，贷款发放到A股东后直接依据公司合同支付给公司上游供应商用于公司经营，银行贷款利息由A股东直接支付。这种情况，从合规且节税的角度考虑，A股东是否应该向公司收取利息，如果不收有什么风险，如果收改如何缴税，A想银行支付的利息能不能税前扣除？ 收利息可能会涉及增值税和个人所得税，但我查资料，没有找到个人提供贷款服务到底应该怎么缴税