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个人租赁房屋,税款怎么算

2025-05-14 18:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-05-14 18:43

您好,我的总结是,个人出租住房的税收规定 增值税征收率5%减按1.5% (含税/1.05 *1.5%) 附加税是增值税的7%%2B3%%2B2%还可以减半 房产税从租计税,不含税价的4%(本来从租12%) 个人所得税减按10% 印花税:对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税 城镇土地使用税免征城镇土地使用税

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快账用户1570 追问 2025-05-14 18:53

谢谢老师。出租商铺也是一样吗?

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齐红老师 解答 2025-05-14 18:55

 您好,不一样哦,个人出租商铺的税收规定 增值税按5%的征收率计算缴纳增值税,应纳税款=含税租金收入/(1%2B5%)*5%。 附加税是增值税的7%%2B3%%2B2%还可以减半 房产税从租计税,不含税价的12% 印花税0.1%还可以减半, 土地使用税:年应纳税额=计税的土地面积 X 适用的年税额还可以减半 个人所得税按20%

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你好  这个一般会有减免的 和你税务确认一下  
2022-11-30
学员你好,租赁住房,个人所得税10%,非住房,20% 应纳税额=应纳税所得额×税率
2021-11-18
您好, 个人出租住房的税收规定 增值税征收率5%减按1.5%  (含税/1.05 *1.5%) :现行优惠政策免增值税 附加税是增值税的7%%2B3%%2B2%还可以减半:现行优惠政策免附加税 房产税从租计税,不含税价的4%(本来从租12%):35000*4%*50% 个人所得税减按10%:(35000-35000*4%*50%)*10%
2024-08-16
这个交房产税4%,个税10%
2022-10-21
你好,你的单位是小规模还是一般纳税人?
2025-02-27
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