演示账套

老师，您好公司签了一个五年的房租合同第一年租金2万多之后每年看实际情况进行租金约定签补充协议这个合同符合租金准则吗可以确认使用权资产吗可以可以豁免吗

2025-05-19 17:08

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-05-19 17:09

是否符合租赁准则若合同明确租赁的具体不动产（存在已识别资产），则符合租赁准则；未明确则不属于。能否确认使用权资产符合租赁准则时：需确认使用权资产和租赁负债，除非属于短期租赁（≤12 个月）或低价值资产租赁（通常≤5 万元）可豁免。不符合租赁准则时：不确认使用权资产，按其他合同处理。

快账用户3066 追问 2025-05-19 17:15

老师按识别可以确认到资产但是使用前资产的价值怎么确认呢只有第一年的租金第二到五没有明确的金额

齐红老师解答 2025-05-19 17:16

同学你好这个不是有发票吗按发票金额

快账用户3066 追问 2025-05-19 17:18

第二三四五年租金没定哪有发票呀

快账用户3066 追问 2025-05-19 17:19

现在的事只有第一年租金是确定的之后2-5不知道租金多少

齐红老师解答 2025-05-19 17:22

同学你好不是有合同的吗？

快账用户3066 追问 2025-05-19 17:25

合同没有定金额只有第一年的之后约定按实际情况

快账用户3066 追问 2025-05-19 17:26

我刚刚看了下准则我这个算或有租金吗

齐红老师解答 2025-05-19 17:27

这个没有的话那就是没有租金

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