老师，本审计单位1月份受让了1.8万公顷的二类工业用地，是交耕地占用税还是土地使用税？

甲企业2021年年初拥有房产的原值共计3000万元，企业占地30000平方米。2021年发生以下业务： （1）3月从乙单位购入土地1000平方米，签订土地使用权转让合同，转让价款1000万元（不含增值税），土地当月交付使用。 （2）5月从丙公司购置仓库一栋，仓库占地500平方米，签订房屋转让合同，交易价格1200万元（不含增值税），取得了房屋产权证书，“固定资产”科目记载原值为1200万元。 （已知：当地政府规定的房产原值的扣除比例为30%，房产税税率1.2%，契税税率4%，城镇土地使用税年税额20元/平方米，产权转移书据印花税税率0.5‰） 要求:计算甲企业2021年度应纳契税、印花税、房产税和城镇土地使用税。

甲企业2021年年初拥有房产的原值共计3000万元，企业占地30000平方米。2021年发生以下业务： （1）3月从乙单位购入土地1000平方米，签订土地使用权转让合同，转让价款1000万元（不含增值税），土地当月交付使用。 （2）5月从丙公司购置仓库一栋，仓库占地500平方米，签订房屋转让合同，交易价格1200万元（不含增值税），取得了房屋产权证书，“固定资产”科目记载原值为1200万元。 （已知：当地政府规定的房产原值的扣除比例为30%，房产税税率1.2%，契税税率4%，城镇土地使用税年税额20元/平方米，产权转移书据印花税税率0.5‰） 要求:计算甲企业2021年度应纳契税、印花税、房产税和城镇土地使用税。  

老师，请问一下，房屋交付给客户的时候，次月 土地使用税 就是得客户来缴纳了，但是客户缴纳的土地使用税 计税依据，那个面积是咋确认？1. 是按照占地面积还是建筑面积？ 2.包不包括公摊面积？ （我们是销售工业厂房的） 我只知道我们房地产公司自己缴纳土地使用税的时候 是按照 占地面积 实际使用面积来缴纳土地使用税

转让补充耕地指标，是转让土地使用权吗?不是。由于我国耕地紧张，为保护耕地，要求占用耕地的企业，必须开垦同样的耕地。但是，占用耕地的企业可能没条件开垦，但是其他单位开垦了新的耕地，新开垦耕地的企业，可以通过向占用耕地企业收费的方式，将开垦的耕地，算到占用耕地企业头上，这就是转让补充耕地指标。这种方式有点类似于炭交易。(三)转让耕地指标，实际是转让权益开垦耕地企业收取的这笔收入，显然不是转让土地使用权，而是转让占用耕地进行建设开发的权益。因此，42号公告规定:“纳税人通过省级土地行政主管部门设立的交易平台转让补充耕地指标，按照销售无形资产缴纳增值税，税率为6%。”

（6）4．位于某市郊区的物流公司，占地面积共计20000平方米，其中：办公区占地18000平方米，职工学校占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1000平方米。2023年发生以下占地情形：（1）经有关部门批准，3月份征用耕地20000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同。政府减免出让金1800万元后，公司实际缴纳出让金1200万元。另支付土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费共计650万元。（2）4月底承租当地某免税单位占地面积为20000平方米的房产，用于储存大宗商品，使用期一年。（其他相关资料：当地使用城镇土地使用税年税额为6元/平方米、耕地占用税税额为20元/平方米、契税税率为3%）要求：根据以上资料，回答以下问题（单位：万元）。（1）计算2023年该物流公司征用耕地应缴纳耕地占用税额。（2）计算2023年该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税额。（3）计算2023年免税单位出租房产应缴纳城镇土地使用税额。（4）计算2023年该物流公司应缴纳城镇土地使用税额。