我是一家地产中介公司，做二手房买卖服务。我最近成交了一套二手房，总共买卖双方一共要支付3万的中介费。但这3万的中介费是支付到理房通的支付平台，我公司在理房通支付平台有一个账户。3万佣金到理房通平台后，理房通会先分账1万的佣金给其他公司作为房源方的佣金。剩下的2万佣金才到我公司的理房通账户。之后，我公司再从理房通账户提现至我的银行公司账户。请问我如何做这笔会计分录。

请问一下，我公司在2019年4月向股东借款6110万，股东直接转账给了对方房地产公司的股东，购买房地产的股份，因为政策的原因，直到2020年1月2正式办理了股权转让，通过了工商变更，我公司是小规模，享受小微企业，那我2019年的这笔会计分录，如何做？借：长期股权投资6110万 贷：其他应付款  股东，但是是2020年才变更好的，2019年已经转了6110万给房地产公司的股东，这笔会计分录是在2019年做？还是2020年做账务处理？

我公司是房地产代理服务公司，现在帮其他中介刷卡，就是卖一套通过个人刷卡到我们公户2万，里面只有一千是属于我们中介费，另外1.9万属于第三方中介公司，公户支付给公司，对方也开票过来，现在我们收到的两万客户不需要发票，公司想把这两万开给我们另外一家自己的公司（没有关联的公司）来平数，这样可以吗？

老师，我们公司一家材料公司有往来，我们从他们那里材料有20万未付款，因为这家公司需要发电机我们将我们公司一台二手发电机以4万卖给了对方，这笔也没有通过现金或者银行转账支付，只是在对账单中提到这4万块钱冲抵我们的欠款20万，最后欠他16万，那我这笔4万块钱该如何做账务处理呢，对方也没有要我们开发票？

小规模纳税人 房地产中介公司 1收入主要是和别的中介公司合作收取客户佣金，2成本是收取的佣金会分不固定金额给各合作公司，3收入和成本主要通过第三方平台进行分配，后每半月提现一次至对公账户，4大部分收入未开票，与合作公司三个月左右互开一次发票，请问 因每日收取的佣金还有支付的服务费太零碎，直接根据每次提现至对公账户的金额入预收账款，待开具发票后再转收入和成本，到年底发票开具完后剩余没有发票部分转无票收入缴纳税费可以吗？这么做有风险吗？

我是代账公司会计，现在有个客户是房产中介公司，这个公司加盟了贝壳，每做成一笔交易，我这个客户给贝壳开一笔经纪代理服务费的发票，贝壳给客户返佣金，现在有个问题就是，客户给贝壳开票的都是针对的新房，像二手房，租房这些业务说是开不了发票所以没开 他们走账是通过理房通走的，现在像这些不开票的就直接提现进公户做无票收入，我就是问一下，为什么新房可以开发票，二手房这些开不了发票