#提问#，老师这题帮我解答一下 【 2019 年注会单选题】20×9 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订租赁合同。将其一栋物业 租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月 50 万元，于每季末支付， 租赁期为 5 年，自合同签订日开始算起，租赁期首 3 个月为免租期，乙公司免予支付租金， 如果乙公司每年的营业收入超过 10 亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入 100 万元。 乙公司 20×9 年度实现营业收入 12 亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。 不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司 20×9 年度营业利润的影响金额是（ ）。

. 资料: 甲公司与乙公司签订了一项租赁合同，有关条款如下:(1)租赁资产:A建筑物。 (2)租赁期从2x18年1月1日起至2x27年12月31日止，共10年，续租期5年。 (3)租赁期内租金50000元/年，甲公司于每年的年末支付。续租期间租金55000元/年。（4)甲公司的初始直接费用为20000元，其中，15000元是向A建筑物前任租户支付的款项，5000元为向房地产中介支付的中介费。 (5)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的中介费。 （6)在租赁开始日，甲公司无法合理确定将来是否行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年。 (7)甲公司无法确定租赁内含利率，以增量借款利率6%作为租赁付款的折现率。 0假设不考虑税费等其他因素的影响。(P/A，6%，10)=73601:(P/F，6%，10)=0.5584 要求:(1)计算甲公司上述租赁业务中使用权资产的入账价值; (2)编制甲公司有关上述租赁业务的会计分录。

【单选题】2×21年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同， 将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业 的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订 日开始算起，租赁期首3 个月为免租期，乙公司免予支付租金，如 果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经 营分享收入100万元。乙公司2×21年度实现营业收入12亿元。甲 公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述 交易对甲公司2×21年度营业利润的影响金额是（ ）万元。 A.570 B.600 C.700 D.670

甲租赁公司为增值税一般纳税人，本年6月1日与乙公司签订经营租合同，合同约定甲公司向乙公司出租一台设备，租期12个月，租金共计13.56万元(含增值税)，租赁开始目为7月1目，双方约定乙公司要在6月15日向甲公司一次性全额支付租金。乙租赁公司本年6月15目收到乙 司支付的13.56万元。 在租货期限内(本年7月至下年度6月)的每月月末，甲租赁公司分别确认收入时的账务处理

资料一： 2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么判定是10年，不是5年

2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么是10年，不是5年