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#提问#,老师这题帮我解答一下 【 2019 年注会单选题】20×9 年 1 月 1 日,甲公司与乙公司签订租赁合同。将其一栋物业 租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定,物业的租金为每月 50 万元,于每季末支付, 租赁期为 5 年,自合同签订日开始算起,租赁期首 3 个月为免租期,乙公司免予支付租金, 如果乙公司每年的营业收入超过 10 亿元,乙公司应向甲公司支付经营分享收入 100 万元。 乙公司 20×9 年度实现营业收入 12 亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。 不考虑增值税及其他因素,上述交易对甲公司 20×9 年度营业利润的影响金额是( )。

2025-06-25 14:48
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-06-25 14:52

学员您好!计算总租金收入: 每月租金:50 万元。 免租期:前 3 个月免租金,实际支付租金的月份为 60 - 3 = 57 个月。 名义总租金:57 个月 × 50 万元/月 = 2,850 万元。 但根据直线法,应将租金总额(包括免租期的优惠)在整个租赁期内平均确认。 实际上,免租期是租金安排的一部分,因此可以理解为: 前 3 个月租金为 0; 后 57 个月租金为 50 万元/月; 总租金收入 = 57 × 50 = 2,850 万元; 平均每月租金收入 = 2,850 / 60 = 47.5 万元/月。 因此,2019 年(12 个月)的租金收入 = 47.5 × 12 = 570 万元。 经营分享收入可以确认100万元。合计670万元

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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