土地增值税清算时，成本必须时已实际发生的，合同价款内未开票部分，可能预提？

A公司签订了一项合同总金额为1635万元（其中合同价款1500万元，增值税销项税额135万元）的建造合同，合同约定的建设期限为三年。 第一年实际发生合同成本400万元，年末预计未完成合同尚需发生成本850万元， 第二年实际发生合同成本为650万元，年末预计未完成合同尚需发生成本200万元（都确认了相关增值税进项税额）。 第三年A公司工程全部完工，累计实际发生合同成本为1250万元。（确认了相关增值税进项税额） 要求：分别计算第一、第二年的完工百分比，计算各期应该确认的合同收入、合同毛利和合同费用，并作会计处理（即编制会计分录）

2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)

2017年3月某末房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发企业提供的资料如下。2014年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地并缴纳了契税。2015年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元，小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元，按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元。2016年12月开房地产项目竣工验收，已开具发票的开发成本为5400万元。2017年1月该项目销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入5400万元，可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。当地使用的契税税率为3%，企业选择简易计税方法缴纳增值税，房地产开发费用扣除比例为5%。 1.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额 2.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城建税，教育费附加费及地方教育附加 3.计算该企业清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 4.计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税

　1、取得土地是时，按土地出让金作账， 　　借：开发成本-土地成本 　　　　贷：银行存款 　　2、 收到预收款时，计算预交增值税额=预收款/1.09*3%，作账， 　　借：银行存款 　　　　贷：预收账款 　　同时 　　借：应交税费-预交增值税 　　　　贷：银行存款 　　3、确认收入时， 　　借：预收账款 　　　　贷：主营业务收入 　　　　　　应交税费-应交增值税-销项税额 　　同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账， 　　借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减 　　　　贷：开发成本-土地成本 　　4、申报时，按计算出的应纳税额作账， 　　 老师上面分录里指的：按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账里的已售面积是预测面积还是实测面积，开发面积指的是可售面积还是整个项目含地下室及公用、物业用房等面积，请老师指导谢谢

#提问# 老师，我们公司在异地有个施工项目，发票已开了合同额的一半了，已开票部分也已完成异地预交税款(外管证是按合同全额开具，后续结算值可能还会增加)，剩余部分我们想采用总分包模式分包给一家项目所在地公司，请问分包部分我们公司还需要再预交税款吗