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老师房屋买卖需要交什么税？赠与的话需要交什么税

2025-07-06 11:19

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2025-07-06 11:22

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2025-07-06 11:26

您好，房屋买卖税费，卖方增值税：不足2年住房销售，5%全额缴；2年以上普通住房免（北上广深非普住房差额征）。个税：能提供原值按差额20%缴，不能则按1% - 2%缴；满五唯一免。土地增值税：个人销售住房暂免。印花税：个人买卖住房暂免。买方契税：首套90平及以下1%，90平以上1.5%；二套90平及以下1%，90平以上北上广深3%，其他2%；三套及非住宅3% - 4%。 2.房屋赠与税费，赠与人增值税：特定亲属等情况免征，其他按5%缴。附加税：缴增值税时征，以其为依据，城建税1%、5%或7%，教育费附加3%，地方教育附加2%。印花税：按0.05%缴。受赠人契税：3% - 5%（各地自定）。个税：特定情况免，其他按偶然所得 20%缴。印花税：按0.05%缴。