#提问#请问老师小区物业维修费挺大的，1000多户的小区每个月摊的9万多，还有工资及其他\'成本费用小20万，领导还不愿意让有增值税发生，这怎做？请老师指导，谢谢

#提问#请问老师房地产自己的物业小区，从7月份住户入住开始交物管费至九月底30多万，原存在私户，现在往公户转，做分录借其他应收款-赵，贷预收账款-物管费，借银行存款，贷其他应收款-赵，把30万分12个月确认收入，每个月大约2万多，月不超10万，季不超30万不交增值税，但公司这几个月成本费用票据很少， 每个月只有6600元外聘保安费，因为工资及其他这几个月都从房地产总公司走账，这样的话就会产生所得税，老板说不要出税钱，请老师指导，是不是不要都转公户，根据成本费少转公户些还是30万都转公户少确认收入呢？还有预收账款长期有会影响其他吗？谢谢

老师您好，我一朋友弄了个快递站，注册了一个有限责任公司（自然人独资），小规模纳税人，他这公司成本费用发票不多，只有加油的发票，还有自己开给自己的工资，每个月开出去的发票大概是八万左右。 我想咨询您一下，像这种情况，是查账征收比较好（把他个人的工资做高一点，加油的费用发票能开到尽量开），还是核定征收比较好？ 还有另外一个问题，请问会计学堂里面关于核定征收的课程在哪里？好像没有搜索到 谢谢老师

老师，我的问题有点长，请耐心看，我们是物业公司，注册地是丛台区，并在丛台区管理了一个小区，在复兴区管理了3个小区，以前税一直在丛台区报。复兴区税务不愿意，让我们在复兴区成立分公司，复兴区这3个小区的税在分公司复兴区报。我们分公司独立核算，扣税的账号直接用的总公司的。老板不让重新开户。分公司有收入肯定得有对应成本，我愁的慌，原来的人员该怎么弄？一共19个人，有10个人是复兴区这3个小区的，都是原来跟总公司签的合同，分公司和总公司的1月个税都还没有申报。老师，我说的是所谓的外账，您懂得。老板想这样做：这10个人的社保在总公司申报发放，工资在分公司申报。用相应缴费凭证做到分公司账上，这样可以吗？不然的话，分公司还要重新开社保户，老板嫌麻烦。

#提问#请问老师怎么分清应收账款和其他应收款，应付账款和其他应付款比如小区物业办公室用的电费，每个月去电业局交的钱不是正好总得多交，那这个挂往来是其他应收款吗？还有这个月小区电梯检验款，已经付款了，发票未到，昨天老师说先做分录借主营成本，贷银行存款，拿到发票再冲借应收账款，贷主营成本，然后再借主营成本，贷应收账款，这为啥用应收账款而不是其他应收款呢？谢谢

#提问#请问老师小区物业小规模纳税人，老板从他私户转公户20万记物业管理费，这是一年的物业费，记预收账款每个月摊吗？做分录是否用过度一下借其他应收款-代收物业管理费-代收物管费，贷预收账款-物业管理费，应交税费-应交增值税，然后借银行存款，贷其他应收款-物管费，借预收账款，贷主营业务收入？请老师指导