老师，开发商用房子抵我们公司债务，房子落户到老板个人名下怎么账务处理？

其他应收款的账怎么平呢？100多万呢，总挂在其他应收款——老板科目下也不行啊？

老板占用公司的资产，需要老板拿钱来还

可不可以算公司卖给老板的？

那个还是需要老板给钱哈

那也要看在合法的范围内哪个方案更合适？分红要交20%的个人所得税，如果算公司清理固定资产，是不是只交13%的增值税？像这种直接过户给老板，公司能走固定资产靖理吗？虽然没有卖给公司，但实质是抵公司的债务，只不过是直接过户给老板，可不可以在同一个月按债权重组抵消公司债务，然后再以固定资产清理给个人，这样不就从20%降低到13%了吗？只是不知道这样处理合法吗？

那个不能走清理的，是新房直接过户。

公司处理资产，有相关文件说新的就不可以处理吗？只不过是处理价值的高低，有说不允许处理吗？签个您说的3方协议，明面上是抵消的公务债务，实际上算老板买走，这个确实是业务实质啊？

现在是甲方直接开票给老板。不然，你按公司卖给老板，要交中间环节的税

那也要看在合法的范围内哪个方案更合适？分红要交20%的个人所得税，如果算公司清理固定资产，是不是只交13%的增值税？像这种直接过户给老板，公司能走固定资产靖理吗？虽然没有卖给公司，但实质是抵公司的债务，只不过是直接过户给老板，可不可以在同一个月按债权重组抵消公司债务，然后再以固定资产清理给个人，这样不就从20%降低到13%了吗？只是不知道这样处理合法吗？

那个不是分红哈，是抵债，就是我说的那样做账就完事了哈

您说的是简单，可最终老板要不然得还钱，要不然得按20%分红交个税，现在不是想在合法的情况下选择更优的方案吗？

那个资产现在还不属于公司，不存在清理的问题哈。必须是公司名下的财产处理才能按资产清理

抵债了不就算公司的了吗？有时候公司买固定资产资产不是应该记账，没发票只是折旧不能税前扣除，这里不能适用吗？如果有了3方协议，抵了公司的债务，不就算公司的了吗？只不过没有留存，顺手又清理给老板个人了，这样不允许吗？如果按债务重组，只多交点增值税和附加税、印花税，怎么也到不了20%，只是不知道能不能按固定资产清理那样走？我也担心像您说的那样，票没开给公司，公司无资格清理？但是按我刚刚说的没票调增那思路，是不是也可以啊？

我就是税务师，已经为你考虑了最优化的方案了哈。直接过户开票给老板才少交税。用会计语言反应就是前边做的账。不然，要先开票给公司，公司再开票给老板，多一个环节就多交印花税，契税

是多了环节，但您没觉得能少一点吗？虽然少的不多，大体上来说，印花税比例低，契税不管是落到公司还是落到老板个人都要交，剩下的就是增值税和附加税，相对来说要比分红的20%低，不是吗？

现在是抵债，跟分红无关哈，分红是另外一回事哈。只是债务把甲方转移到老板，债权人始终是公司。不能把2个业务混为一谈哈

这个是2种处理方案啊？第一种是按分红处理，交个税20%；第2种是按债权处理，交增值税、附加税、印花税之类，我只是看怎么更优化，没觉得混为一谈，不比较怎么知道哪个更好？