出售转让房屋及土地计算土地增值税时,扣除金额既不是单纯的原值也不是净值,而是根据不同情况确定,具体如下: 评估价格模式:若能取得评估价格,根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,扣除项目包括旧房及建筑物的评估价格,即由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格,同时还包括取得土地使用权所支付的金额、与转让房地产有关的税金等。 发票金额加计模式:根据《关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21 号)规定,凡能提供原购房发票的,经当地税务机关确认,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计 5% 计算扣除项目的金额。扣除项目金额 = 原购房发票金额 ×(1+5%×N)+转让环节缴纳的有关税金,其中 N 代表原购房发票所载日期至售房发票开具之日止的年数。 核定征收模式:若转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,税务机关可以根据《税收征收管理法》第 35 条的规定,实行核定征收,此时扣除金额根据税务机关核定结果确定。

请问与转让房屋有关的税金 是指最初购房缴纳的税金 ,还是这次转让缴纳的税金呢?非房地产企业转让二手房缴纳土地增值税的扣除项目
某企业将旧办公房销售,房屋原值800万元,评估机构评估的重置成本是1000万元,六成新。销售前补交土地出让金200万元。取得销售收入1400万元。计算土地增值税时税法允许扣除的税为80万元。要求:计算该公司转让该写字楼收入、扣除项目、增值额和应纳的土地增值税额。请老师帮忙写出答案谢谢
在计算土地增值税时的可扣除税金时为什么还要把出租房屋时涉及的税金也算上啊?
请问老师,土地增值税清算中增值额的计算公式?、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。,请问这个收入是否包含增值税?
20x6年3月某房地产开发公司转让商品房一套,取得转让收入1000万元,应扣除的购买土地的金额、开发成本、开发费用、相关税金及其他扣除金额合计为400万元。计算该房地产开发公司应缴纳土地增值税。
老师单位年底取现金分红有风险吗?不到十万
比方说26年账上,我有调整以前年度损益,是不是调整了就调整了,还要干嘛吗?然后影响26年利润吗?还是说调整了就要改企业所得税汇算清缴年报?还是说27年报26年企业所得税年报的时候要把这笔以前年度损益调增调减出来
你好,老师小规模纳税人,客户货款7659*1.01=7735.59元,一共打款7735.59我们开票开7735.59含税就行是吧
老师,我账上挂了一次应付职工薪酬大概有12万,现在公司没有资金发放,决定,这笔薪酬有4个股东来承担,每人承担3万,这个分录怎么做?
老师,备用金还回公司账户,备注写什么好?
注销的时候资产负债差上可以有什么数字?
想注册一个公司,怎么注册?
福利费是工资薪金的14%,这个工资薪金页包括年终奖对吗
农业科学研究和试验发展;国内贸易代理;贸易经纪;货物进出口;新鲜蔬菜批发;鲜肉批发;鲜蛋批发;新鲜水果零售;新鲜水果批发;食品销售(仅销售预包装食品);食品互联网销售(仅销售预包装食品);互联网销售(除销售需要许可的商品);;食品销售。 老师,这是我公司的经营范围,我公司可以开现代服务*服务付的发票出去吗?
老师,公司未实际经营,税务也没有开通,现在要申请普通注销,清算报告要怎么写,有模板吗