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某企业将旧办公房销售,房屋原值800万元,评估机构评估的重置成本是1000万元,六成新。销售前补交土地出让金200万元。取得销售收入1400万元。计算土地增值税时税法允许扣除的税为80万元。要求:计算该公司转让该写字楼收入、扣除项目、增值额和应纳的土地增值税额。请老师帮忙写出答案谢谢

2020-10-10 19:33
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-10-10 19:48

你好,取得销售收入是1400

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齐红老师 解答 2020-10-10 19:54

扣除项目合计计算过程是 1000*60%+200+80=880

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齐红老师 解答 2020-10-10 19:54

增值额的计算过程是是 1400-880=520

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齐红老师 解答 2020-10-10 19:55

增值率的计算过程是 520/880*100%=59.09%

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齐红老师 解答 2020-10-10 19:57

缴纳土地增值税的计算 520*40%-880*5%

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你好,取得销售收入是1400
2020-10-10
同学你好 你的问题稍等我看看
2023-06-14
(1)计算土地增值税时该公司办公楼的评估价格 22000*60%=13200
2023-06-14
你好,同学。存量房地产转让,可扣除:房屋及建筑物的评估价格。评估价格=重置成本价×成新度折扣率。取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用。转让环节缴纳的税金。 扣除项目=500*60%+32=332万元 收入=800/(1+9%)*9%=733.94万元(题目没有说是否简易计税) 增值额=733.94-332=401.94万元 增值率=401.94/733.94=54.76% 土地增值税=401.94*0.4-332*0.05=114.18万元
2021-12-01
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
2020-09-20
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