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老师,我们租办公室对方不能开票,我们只有自己去开,这个税点大概多少

2025-07-21 17:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-07-21 17:28

出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税5%减按1.5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

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快账用户5162 追问 2025-07-21 17:35

如果是我们租户去开票交税的话,个人所得税也我们出对吧

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快账用户5162 追问 2025-07-21 17:35

城镇土地使用税大约是多少

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齐红老师 解答 2025-07-21 17:36

是的,个税还是你们出的。城镇土地使用税(各地单位面积税额不一),直接电话咨询12366

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你好,增值税1.5%,附加税百分之有个税1%-2%,房产税6%,印花税千分之一减半。如果开普通发票,月租金在15万以内的可以免增值税和附加税,其他的正常缴纳。
2022-07-05
你好 你说 因为你们签订了租赁合同 。   如果找第三方买票 是有风险的。 这个涉及接受虚开发票  而且还有可能会罚款的。   你如果确实觉得很高。 你可以自己带着租赁合同 去税局申请代开发票来承担税费 。 但是可能会要到房东的身份证这些 。     
2020-11-17
同学您好,个人房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等 自2021年4月1日起,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。个人住房个税10%,房产税4%
2022-10-21
根据您提供的信息,出租双方都是公司,您公司租对方公司的房子,10万元房租费对方不给开发票,您公司可以自己代开发票。 个人的话,大概是3%左右的(总共加起来的/
2023-11-30
你好!你们可以去代开,一般是带租赁合同去,因为各地有差异,具体请咨询当地税务局。
2020-11-25
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