有个项目60万，已开票20万，未开票40万，现对方无款支付，需要用农民公寓抵房。但不会开具发票我司。那么我司这款要怎么做账？

落户也可以，但是只有收据，没有发票。

你好，你如果有发票可以入固定资产核算

但现在就是没有，怎么入账？

你好，如果能落户，就可以做固定资产了。

落不了户。就是收据。

你好，不能落户，就只能当租赁了 租金抵应收。

租金 我们也没这个现金，也没这个现金流。

你好，是抵减。确实没有现金流。是相互做收入，然后往来款抵减。

不太明白，可以有分录吗

你好，你租赁他们的房子，借管理费用-租金等，贷应付账款 你们确认不开票收入，借应收账款，贷主营业务收入，应交税费 然后抵减你们的应收款 借应付账款，贷应收账款。

就是让对方开租金发票是吗？但只怕对方不愿意开。