老师，我们跟房东签了房租合同后，转租一部分区域给另一家公司，但也是按房东签的合同价格来签订，也就是一分钱没赚，那请问对方把这个转租的房租支付给我们，我们该怎么入账？

那是不是要计销项税？

是的，需要计算增值税的

那不是转让金额不变吗？为什么还要缴纳增值税呢

凡是有收入都得计算增值税，不管是否增值哈

那这个是几个点呢

小规模是5%，一般纳税人是9%

那么高啊，那我们岂不是亏大了，一分钱没赚，还要另外缴税

你的进项可以抵扣的

没有进项啊，房东不开发票

那么就没法子了，必须要交增值税的

那我收到这笔款，借方是银行存款，贷方是应付房东，不做增值税可以吗

不可以的，必须要申报增值税的

我们也不会开发票给他们，收到这笔款我挂往来不行吗