你好老师，企业租赁土地用于建设生产基地，签合同期限是10年，租赁费一次性支付三年的，这个会计分录怎么做？

租入土地10年分期每年付一次款怎么做会计分录。怎么做摊销 (我公司经营范围相关的林下种植和公园建设供人休闲旅游的土地使用权证没有，只有租赁合同）

某企业以融资租赁方式租入一台设备，租赁开始日出租方设备的公允价值为102000元，租赁合同规定的利率为10%，分5年付款，每年年末支付26380元，该设备不需要安装。租赁期满后，该设备的所有权转归承租方。假定未发生可直接归属于该租赁项目的初始直接费用。

2022年1月1日，甲企业与乙企业签定了一份租赁合同。乙企业为承租人，甲企业为出租人。其合同主要条款为：(1)租赁标的物：生产设备；(2)起租日：2020年1月1日；(3)租赁期：5年；(4)该设备的公允价值为100万元；(5)租金支付：分5次支付，每年末支付租金50万元；(6)乙企业知悉该设备的增量借款利率为8%；(7)该设备为新机器，预计使用年限为6年，期满无残值；(8)租赁期满，该机器的所有权转移给乙企业。注：年金现值系数(P/A，8%，5)=3.9927。甲公司会计处理：(1)租赁期开始日借：使用权资产——生产经营资产2000000未确认融资费用500000贷：租赁负债——乙公司2500000(2)租赁期第一期期末借：租赁负债——乙公司500000贷：银行存款500000(3)该机器租赁期间，按租赁期5年计提折旧，每年计提折旧400000元，每月计提折旧33000元。借：制造费用33000贷：累计折旧33000(4)租赁期满，因租赁资产所有权转移给本公司，且租赁期开始日已将租赁资产作为本公司的固定资产试分析上述分录是否正确

三）大发百货有限公司与广益房地产公司签订一商业用房租租赁合同，按合同约定租入20000平方米用于商业活动，租赁期限为5年。租入后，大发百货有限公司对该用房进行装修，共发生装修费用1200000元（假设装修费用均不形成自有资产，且不考虑增值税），装修款项均以银行存款支付。要求：编制装修费用发生以及每月摊销的会计分录。

(三)大发百货有限公司与广益房地产公司签订一商业用房租租赁合同，按合同约定租入20000平方米用于商业活动，租赁期限为5年。租入后，大发百货有限公司对该用房进行装修，共发生装修费用1200000元(假设装修费用均不形成自有资产，且不考虑增值税)，装修款项均以银行存款支付。要求:编制装修费用发生以及每月摊销的会计分录。