您好老师 个人名下有一套房产卖给其他个人，需要交那些税呢

怎么缴纳呢 税率是多少

增值税能差额缴纳吗 我们是亏损买的

增值税:
持有不足2年的住房：需全额缴纳增值税，税率为5%。

持有2年以上的普通住房：免征增值税。
持有2年以上的非普通住房：需按差额的5%缴纳增值税，即出售价格减去购置价格后的余额

个人所得税呢 是按什么征收呢

个人所得税:
个人出售房屋的所得需按20%的税率缴纳个人所得税，计算方式为：转让收入减去房屋原值和合理费用后的余额。
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满五唯一：如果出售的房屋是家庭唯一的生活用房且持有超过5年，则免征个人所得税。

而对于非普通住宅，无论年限如何，均按成交价的1％征收个人所得税

老师这个是什么意思呢