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老师,房地产开发企业预交土地增值税从啥时候开始,啥时候结束?

2025-08-20 18:21
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-08-20 18:24

预售房屋开始缴纳 结束 土地增值税的清算条件 (一)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算: 1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的; 2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的; 3.直接转让土地使用权的。 (二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: 1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; 2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; 4.省税务机关规定的其他情况。

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预售房屋开始缴纳 结束 土地增值税的清算条件 (一)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算: 1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的; 2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的; 3.直接转让土地使用权的。 (二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: 1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; 2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; 4.省税务机关规定的其他情况。
2025-08-20
房地产开发企业应自取得建造商品房用地土地使用权的次月起按规定缴纳城镇土地使用税。 都卖出去之后结束
2023-03-10
同学你好 项目销售85%以上的时候就需要清算土地增值税 收到购房款的时候需要预交土地增值税和增值税 交房以后次月申报增值税
2021-01-06
同学你好 这个看税局核定是什么申报
2021-11-09
你好,从2019年13号文件开始执行。您好,从2019年13号文件开始执行的。
2021-12-08
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