请问老师，房企在计算增值税的时候，允许扣除的土地价（为啥还包括土地拆迁补偿和前期开发费用呢？）。土地拆迁补偿和前期开发费用，在土地增值税清算中都属于开发成本呀？为啥在计算增值税的时候就属于土地价了呢？

企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理？答：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第六条第（一）项规定：“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入，又做补偿款，没有明白上面的这段话，请详细解析，谢谢

老师好，房地产开发企业16年之前的项目，现在做土地增值税清算，两个问题1.其中有拆迁补偿款1109万，需要缴纳增值税吗？2.法院通过判决给对方支付了处理地基的工程款700万，对方未提供发票，这700万有法院判决书能不能做可扣除项的开发成本

老师好，房地产开发企业16年之前的项目，现在做土地增值税清算，两个问题1.其中有拆迁补偿款1109万，需要缴纳增值税吗？2.法院通过判决给对方支付了处理地基的工程款700万，对方未提供发票，这700万有法院判决书能不能做可扣除项的开发成本

请问老师，财务费用3500万，其中3300万无法提供金额整面墙，也就说200万可以提供的对吧，请问在计算土地增值税清算中允许扣除的房地产开发费用金额怎么计算呢？

1某房地产公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率9%，公司目前的土地开发项目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面积头4000平方米，自用土地面积为6000平方米。土地开发支出按用地面积进行分配。本月共发生下列与土地开发相关的经济业务。(1)用银行存款支付征地拆迁补偿费600万元。(2)应付大宇公司前期工程款900万元，增值税税额54万元。(3)用银行存款支付基础设施工程款1000万元，增值税税额90万元。(4)分配本月发生的开发间接费用，商品性土地应分配的开发间接费用为6万元。(5)商品性土地和自用土地开发完成并已验收，结转商品性土地开发成本。(6)根据规划设计要求，自用土地用于建造以下项目:4000平方米商品房、2000平方米出租房。结转自用土地开发成本。要求:根据各项经济业务编制相应的会计分录。