住房
不足2年:全额征收增值税,征收率为5%,应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%。
2年以上(含):免征增值税。
特殊情形:
自建自用住房出售免征增值税;
涉及家庭财产分割(如离婚、继承等)的无偿转让免征增值税。
2. 非住房类不动产
计税方式:以全部价款和价外费用减去购置原价或取得时作价后的余额为销售额,按5%征收率计算27。
新政调整(2025年6月起):若持有不足2年,不再适用简易计税方法,改为一般计税方法,税率提升至9%,导致税负平均上升约72%。
无“满2年免征”优惠:无论持有多久,均需缴纳增值税
老师针对其他个人出租不动产可享受小微企业免征增值税政策,图二最下面的个人出租住房也算出租不动产也可以按每月不超过15万免征增值税吗
个人出租非住房,每月不超15万元免增值税,如果个人有多处非住房出租给不同的公司,是每处合计每月收取的租金不超15万,还是单处?
个人出租非住房,个人交房产税怎么计算?税率多少?涉及增值税及附加税 个人出租非住房的个人所得税怎么计算?税率多少?
个人出租住房,房产税减按4%,个人出租非营业用房产免征房产税,那个人出租住房就不交房产税对吧? 如果个人把住房租给一个公司,公司经营用,那就要按4%交房产税么?
老师:个人出售自己的住房,只需要交个人所得税?? 这个个人出租住房和出售住房都不用交纳印花税吗?老师可以说一下个人出租和出售分别 要交的税? 我知道的是个人出租:房产税/增值税/附加税/个税 个人出售的话难道只有个税?
法人的电子税务局上有企业信息,是否已经税务登记了
老师,您好!请教您 根据《国家税务总局关于纳税人认定或登记为一般纳税人前进项税额抵扣问题的公告》(国家税务总局公告2015年第59号)规定,如果小规模纳税人期间未取得生产经营收入、未按照销售额和征收率简易计算应纳税额申报缴纳增值税的,可以在认定或登记为一般纳税人后抵扣进项税额。那么,如果当时没有做进项税额价税分离处理,现在是一般纳税人了,账务如何调整呢? 谢谢老师指导!
24000*8如何理解 请老师解答
收入确认,报关的以FOB出口日期确认收入,快递形式,没有报关的,以什么时间确认收入(跨境电商)
请问下面写了2025年不适用,请问是哪一条不适用?
老师,公司商务叫了个叉车出货,自己给叉车老板付了钱,然后公对公开了票怎么办?
忘记申报7月份个税了,税务局出了限期申报的通知,限期内已经申报了,处罚多久会出来?
老师 我是代账会计 然后想在公司走工资可以吗? 我一天工作一上午 8.30-11.30 每周工作五天 一个月工资2900 这种情况下 我的工资可以申报工资薪金税前扣除吗? 可以不交社保吗?
账外经营是什么意思?
老师,请问下挖煤的欠我们500多万。一直不还,我们该怎么办?公司
出售增值税 不足2年:全额5%;≥2年:免征 全额或差额5%(新政下不足2年按9%)
出租增值税 减按1.5%,月租金≤10万元免征 按5%计算,月租金≤10万元免征
附加税费优惠 部分附加税费减半(如城建税等) 无专项减免
特殊优惠政策 自建自用住房出售免征;家庭财产分割免征 无类似优惠