老师，假如单位租入车辆，年租金是40000元，40000÷12=3333.33，月租金未超过4000元，出租方的个税怎么计算呢。

请问老师，税二题目，关于租金的房产税，按照租金收入*12%，如果我当年有收取6个月租金，每月1000元，房产税按年计征，这样租金收入怎么计算？

请教下老师，物流公司一般纳税人，签了份以租代售合同，合同约定甲租给乙三辆运输车，每月按2900元/辆支付租金，租期2年。乙方于6月对公账户支付4万押金，临时用车租金0.68万元，预付合同租金0.84元（乙方取得甲方内容为车辆租金的专票价税合计1.52万元，取得押金收据4万元）。双方口头协商同意于8月将押金转分期首付款，应付押金转首付款2万，结算7-8月租金应付1.74万，另应付保险费0.8万，扣除已预付的1.52万的租金后，实际对公账户支付3.7万（乙方取得甲方开具的车辆租金增值税专用发票价税合计3.7万）。9-10月分期款各0.87万由股东私转私方式垫付（未取得发票）。11月乙方取得价税合计4万的押金转租金车辆租金增值税专用发票，另支付11月租金0.87万，临时用车租金0.84万（乙取得甲开的车辆租金增值税专用发票价税合计1.75万大于应开金额1.71万）。12月甲方提前将一辆车过户给乙公司，乙公司支付该辆车的提前还款过户分期款本金4.5398万及过户费及杂费0.1398万（取得甲方开具的车辆租金专票价税合计4.5998万，发票金额扣除11月多开的400元）。另取得二手车机动发票3万

投资一个商铺，每平方米40000元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金违约每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值和净现值率。（需要计算过程，不然看不懂，谢谢老师）

老师， 租赁收益率怎么计算， 假设，租赁一辆汽车给客户， 租金3000元/月，保险我们承担900元/月，折旧1000元/月，检测费等等费用600元/12=50元/月，，那一个月的利润是3000-1000-900-50=1050元， 收益率=1050/（1000+900+50）=53.8% 这样算吗

老师，给审计单位是出租方，[2023]年[8]月[1]日至[202-月[31]日，租期[1]年。 2023年8月1日至2024年7月31日,年租金183900元(含税)，租金单价8.66 元/平方米/天 上述约定的租金均为含税金额。 2、租金采取半年预付方式。8月1日、2月1日向甲方预付当年半年租金。如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日缴纳。第一期租金[91950]元于本协议签约之日起七日内支付3、乙方通过公司账户进行银行转账的方式交付租金，交付日期以银行到账日为准，那不含税金额怎么算呢？会计分录是怎么算呢？