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房地产公司土地增值税清算就是企业所得税清算吗?

2025-08-28 17:22
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-08-28 17:23

你好,不是,这是2个不同的税种

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快账用户6976 追问 2025-08-28 17:28

土地增值税的计算方式?

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齐红老师 解答 2025-08-28 17:29

土地增值税应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。其中,增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 扣除项目金额:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本和费用、旧房及建筑物的评估价格、与转让房地产有关的税金以及财政部规定的其他扣除项目。

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快账用户6976 追问 2025-08-28 17:33

那这个增值额不就相当于是企业的利润额了吗?

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快账用户6976 追问 2025-08-28 17:34

麻烦老师给我具体讲一下房地产开发企业应该交纳的几种税及税率,感谢!

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齐红老师 解答 2025-08-28 17:34

你好,不一定了。他不扣除期间费用。这是专门针对这个土地或者项目的。不是针对企业整体的

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你好,不是,这是2个不同的税种
2025-08-28
您好,不是的,清算说的是土地增值税
2022-07-24
同学,你好 1、增值税在前,土地增值税在企业所得税之前。 2、收入确认影响清算土地增值税,因为是对增值额征收,所以有了收入才能确认增值额
2022-07-24
你好,在销售按销售面积×清算时单位扣除单价计算整个扣除金额
2021-04-30
您好,是的,房地产满足土地增值税清算条件的时候还需要做土增的清算。
2022-09-05
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