房地产企业：1.先清算土地增值税后，再清算增值税和企业所得税？2.房产销售收入确认和清算增值税是否有联系？

是对预收账款确认到收入后，再可以土地增税清算吗？我公司帐上房款没有确认收入，还在预收上挂着，土增税是用预收账款上的数据做的收入，这样可以吗？

 清算时，要确认收入了。确认收入后，才知道增值多少。

房屋前期销售时，增值税是预缴，什么时候增值清算，企业所得税什么时候清算？

(1)符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算: ①房地产开发项目全部竣工、完成销售的 ②整体转让未竣工决算房地产开发项目的。 ③直接转让土地使用权的。 (2) 符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: ①巳竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑 面积的比例在 85% 以上，或该比例虽未超过 85% ，但剩余的可售建筑面积已经出租或 自用的 ②取得销售(预售)许可证满 年仍未销售完毕的。 ③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 ④省级税务机关规定的其他情况

企业所得税正常缴纳。企业不终止不清算

哪我现在的公司(项目是营业税）土地增值税清算做完了，事务所 的说增值税和企业所得税还没有清算？请问开房企业对值税和企业所得税清算方面的规定和流程？

同学后两者，根据文件都是正常纳税期进行的，没有专门的清算。明天你问下税务局吧，同学

你不专业房地产清算有土增税 增值税，企业所得税。