扣减土地价款抵减的销项税额，在确认土地增值税应税收入上怎么使用啊？

您好，扣减土地价款抵减的销项税额，意思是因为你在计算增值税时可以把土地价款从销售额里扣掉，这样算出来的销项税额就变少了，但这部分少交的税其实是你用土地成本换来的，所以在算土地增值税的应税收入时，​​ 你卖房子收到的全部价款（含税收入）还是全部算作收入，不能因为土地价款抵减了销项税就扣减你的土地增值税收入​​，也就是说土地增值税的应税收入一般就是你实际收到的售楼款（含税），比如你卖房收了1000万（含税），那么土地增值税应税收入通常就是这1000万，或者先除以1.09换算成不含税收入大约是1000÷(1%2B9%)≈917.43万元，然后用这个不含税收入去计算增值额，而因为土地价款扣减导致你少交的那部分销项税（比如本来要交90万销项税，因为扣土地价款只交了81万，少交了9万），这个税额的影响已经体现在你实际交的增值税里，​​在土地增值税清算时税务机关会让你正确还原收入和成本，保证土地价款的影响在整体增值计算中被合理体现，而不是直接从土地增值税应税收入里扣掉​​， 简单说就是你收多少钱（含税）基本就算多少应税收入，土地价款抵减销项税只是减少了你交的增值税，不影响你土地增值税的收入确认总额，但会影响你增值额和扣除项目的计算，最终影响土地增值税应纳税额。

那就是土地增值税应税收入=（取得的全部价款和价外费用）➗1.09+已在增值税中扣除的土地价款➗1.09✘9%，是这样吧？

 您好，不是这样，正确的土地增值税应税收入，一般是：取得的全部价款和价外费用 ÷ 1.09（就是含税收入换算成不含税收入），不用再减掉（土地价款 ÷ 1.09 × 9%）这部分；你说的这个公式 “土地增值税应税收入 =（全部价款和价外费用 ÷ 1.09）－（土地价款 ÷ 1.09 × 9%）” 是不对的，因为土地价款抵减销项税只是让你少交增值税，不影响土地增值税应税收入的金额，应税收入还是按实际收到的售楼款（含税）换算成不含税来算，通常是收入 = 含税收入 ÷ 1.09，比如 1000 ÷ 1.09 ≈ 917.43 万元，直接用这个数就行，不用扣减因土地价款少交的那部分销项税。

那还有我这个是+土地价款/1.09✘9%