老师，你好！请问下我公司是房屋出租收取租金的。按照租赁合同约定，租金半年交一次，交的时间为上年12月交次年1-6月，7月交7-12月的租金。如果租金在上年12月跟当年7月都有全额收取，怎么记账跟申报增值税？如果对方在当年3月收取了1/6月的租金，又怎么记账跟申报增值税？

1.全额一次性收款是借:银行存款 贷:预收账款 贷:应交税费-应交增值税（全额租金计算的增值税，增值税全额一次性申报）。之后每月摊销时借:预收账款 贷:主营业务收入（其他业务收入）2.如果3月份收款的1-6月租金，那1-2月都是借:应收账款 贷:主要业务收入（其他业务收入） 贷:应交税费-应交增值税 （增值税分别按照1月2月按月申报） 3月收到款项时就是借:银行存款 贷:应收账款（1-2月记的） 贷:预收账款（4-6月的） 贷:应交税费-应交增值税（4-6月的），4-6月的增值税是在4月申报。我理解的会计分录跟增值税申报这样对吗？

全额一次性收款：分录正确，增值税收款当月全额申报，正确。 3 月收 1-6 月租金：分录正确，但增值税不按月申报，3 月收款时需按 1-6 月全额申报，而非 1-2 月提前报、4-6 月 4 月报。

意思3月份收到1-6月份租金的时候，要把1-6月增值税一起申报，不是说分成1-3月、4-6月两个季度申报是吗？那如果4月份收到租金呢？4月份收到租金的话，增值税怎么申报？

同学你好 对的 2.第二季度所属期申报

老师，第二季度所属期申报是什么意思？1-3月都要做分录借:应收账款 贷:主营业务收入 贷:应交税费-应交增值税，那第一季度申报增值税不是按照1-3月的增值税申报吗？4-6月的在第二季度申报？不是这样吗

就是七月申报就可以

同学你好 是这样的哦

那这样就是说3月份收到全额租金，第一季度租金申报增值税的时候就是按照1-6月租金全额申报，如果4月份收到的全额1-6月租金，那4月份申报1-3月的增值税，7月申报4-6月增值税对吗？

同学你好 对的，是这样

那请问下房产税怎么申报呢？以12月一次性收到、3月份收到、4月份收到为例，分别怎么申报？

看税局核定的按什么申报

我们都是按季度申报的，房产税增值税都是按季度申报的

同学你好 那就按季度申报哦

就是说按季度怎么申报呢？比如12月份一次性收到租金，是一次性全额申报，还是说半年租金分两个季度申报？？3月份收到1-6月租金，是第一季度申报全部租金，还是说申报只申报1-3月的租金，4-6的在第二季度申报？