朴老师进 在三分法下确认三种房地产的土地增值税应税收入，如果我采用增值税不含税收入+含税土地价款的口径确认土地增值税应税收入。 那么我怎么确认每种房地产类型已扣除的含税土地价款呢？ 还有，如果采用取得全部价款和价外费用-销项税额确认一个类型的房地产土地增值税应税收入。 那么这个类型房地产的销项税额就得用（该类型房地产取得的全部价款和价外收入-这个类型房地产已扣减的土地价款）➗1.09✘9%，这里又怎么确定这个类型房地产在增值税计算中已扣减的土地价款呢？增值税报表里并没有分开啊

2019年12月某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售商品房缴纳增值税700万元，准许税前扣除税金70万，该公司销售商品房应缴纳土地增值税是多少万元？为什么答案里的土增税的应税收入是14000-700呢？这个700又不是销项税额

房地产开发企业为一般纳税人，销售自行建造的写字楼取得含税销售收入20000万元，支付政府部门土地价款5600万元。计算销售写字楼的增值税销项=（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99万元 不理解的点：20000是含税销售收入，为什么不是先换成不含税销售收入再扣除土地价款？如果题中给的是不含税销售收入20000万元应该怎么计算？

2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)

2021年4月，某房地产开发公司（一般纳税人）转让新建的一幢写字楼取得含税收入1000万元，按一般计税方法计算缴纳增值税。已知该公司向政府部门支付的土地价款为50万元，房地产开发成本200万元，所发生的利息支出不能提供金融机构贷款证明。所在省人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%，计算土地增值兑时准予扣除的税费为6万元。该公司应缴为的土地增值税为（）万元。 这个题咋做

您好，是不是这样计算:(30000+50000)/1+5%，为什么不减支付土地费用的。 3.某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2020年 8月销售营改增后开发的写字楼，取售 含税销售额 30000 万元，向政府部门支付的土地作 价款5000 万元;转让营改增之前开发制 甲项目、取得含税收入50000万元(甲项目选择简 易计税方法计算增值税)。该房地产公 司断纳土地增值税的应税收人为(前)万元