老师：您好，甲方把我们的工程款质保金抵房给我们，甲方把质保金直接付给地产公司，然后地产公司开房子发票给我，这个怎么会计处理账务呢？
你好，这个对于你们，借固定资产，贷其他应收款-质保金。
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老师，我们公司装修房子，有个工程项目的质保到期了，我们应该支付给对方5000的质保金，但是对方按的阀门坏了，扣了1000.我们实际支付4000元的质保金就可以！那么对方应该给我们开5000的发票还是4000得发票呢,我们之前都是，把工程款直接抵了质保金了，所以对方还缺我们5000的质保金没开发票，但现在我们支付给对方4000元
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老师，房产公司抵房给我们，买电梯，我们把房子卖给业主，业主把钱打到我们账上，我们按房子实际抵款的金额开票给房产公司，房产公司直接把房子发票开给业主， 这应该怎么做账
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老师您好，请问，有个人挂靠我公司，甲方收工程质保金，这个个人从他自己的微信把钱转给了甲方，没有通过我公司账户，现在甲方退回质保金退到了我公司账户，我公司怎么处理，才能把钱打给那个个人？
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老师您好，请问，有个人挂靠我公司，甲方收工程质保金，这个个人从他自己的微信把钱转给了甲方，没有通过我公司账户，现在甲方退回质保金退到了我公司账户，我公司怎么处理，才能把钱打给那个个人？老师，可不可以让他去税务局代开工程服务费发票，来冲质保金，给他退钱？
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老师好，我老板有一个工程挂靠一家工程公司与甲方签订合同，工程已经完工，甲方还有质保款未付给被挂靠公司，现在甲方打算用房产抵质保款，是不是可以直接签订三方协议，让甲方把房产过户到我老板名下？
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那收到地产公司的发票呢怎么入账？
你好，这个就是收到发票的时候做的。 是还有进项要抵扣吗
意思就是不体现地产公司的信息，甲方付给地产公司的回单他也有给我们一份
你好，你是担心这个的话，直接写一份三方协议。同意欠款方将这部分资金给卖房方，用于抵减房款
有一个委托代付协议
你好，有的话，就可以了。
是毛坯房子哦，可以借：固定资产吗？
你好，可以的呀，这个没问题。
那后期我们装修的费用是计入在建工程还是直接计入费用呢？
你好，这个企业选择，可以入长期待摊费用-装修费。也可以先转入在建工程。
如果是入长期待摊费用的话分多少年摊销恩？
你好，装修你按5-10年都可以的。
长期待摊费用可以直接按3年摊销吗
你好，装修3年还是太少了。
装修费用大概就100万呢，金额不大呢
是不是等装修完，投入使用收的次月开始摊销？
你好，这个还不大啊。很大了呀
老师的意思就是要按照5年摊销？
你好，是的，建议你最低按5年。