老师：您好，甲方把我们的工程款质保金抵房给我们，甲方把质保金直接付给地产公司，然后地产公司开房子发票给我，这个怎么会计处理账务呢？

那收到地产公司的发票呢怎么入账？

你好，这个就是收到发票的时候做的。 是还有进项要抵扣吗

意思就是不体现地产公司的信息，甲方付给地产公司的回单他也有给我们一份

你好，你是担心这个的话，直接写一份三方协议。同意欠款方将这部分资金给卖房方，用于抵减房款

有一个委托代付协议

你好，有的话，就可以了。

是毛坯房子哦，可以借：固定资产吗？

你好，可以的呀，这个没问题。

那后期我们装修的费用是计入在建工程还是直接计入费用呢？

你好，这个企业选择，可以入长期待摊费用-装修费。也可以先转入在建工程。

如果是入长期待摊费用的话分多少年摊销恩？

你好，装修你按5-10年都可以的。

长期待摊费用可以直接按3年摊销吗

你好，装修3年还是太少了。

装修费用大概就100万呢，金额不大呢

是不是等装修完，投入使用收的次月开始摊销？

你好，这个还不大啊。很大了呀

老师的意思就是要按照5年摊销？