郭老师，像这种帮别人办出口退税，退下来，手续费收几个点，是按哪个收取

老师：我们租了别人的厂房，我跟对方要房租跟水电发票，对方说开不了，没有这个经营范围。我想问下，像这种情况的话应该可以开的吧？像我们销售二手固定资产不是也可以开票的？后来我说说，他说水电可以开，房租的要收我们9个点加房产税12个点，那就要21个点了，有这样收费的吗？要租方来交这个款的吗？

老师我们建筑借出资质，只收取管理费税金由他们本人承担，比方说，签订100万合同，其中材料占比60%，人工占40%. 老师这60万材料中有13% 和3%税票，老师您说我提前扣除他们税点 ，按照什么比例扣除10%差不多吧，老师比方说有的13%票， 这个票据也是真实的，我到时候退给他们税点时候，我是按照13%开票税率点退给他们？还是按照多少退给他们老师，实际操作时候没弄过！那有的3%税票呢？ 我本身缴纳9%税 加上附加费用折合到10%了！咨询别人，他们说，建筑税负率2.7%左右，不能都退给他们，是啥意思，我不理解！老师说的比较乱，就像我举例，怎么到时候按照什么退给他们税点钱，比方说我都按照10%扣除了，有13%和3%票，我要是按照13%退给税点 我就得吃亏了，折合起来，需要缴税了！ 但是当时是按照10%收取的！怎么把控这块 3%，那部分的我怎么退法？

老师，可能我没说说到重点 现在出口毁损的这批货物，虽然没有做过退税，但是出口发货那个时间，我们已经确认为出口收入，现在毁损就不能作为收入，要做账务处理，但是还需要办理出口货物收入调减的一些手续吗，比如带哪些资料去税务局，或者海关，让他们做一个说明文件，方便做账，进行收入冲减处理。

老师，小规模纳税人收到税务局退回来的个税手续费，这个是要入营业外收入计税的是吗？按几个点计税？

老师你好：个人所得税税局退的手续费，129.58元，如果按不开发票收129.58/1.06，我在电子税务局填写申报表的，如果填写未税122.25元，税费一栏会出现7.34，加起来是129.59元多1份；如果未税填写122.24元，税费一栏会出现7.33元，加起来是129.57元少1份；碰到这种情况怎么办