房产没有办证，但是因为达到可使用状态并且已在使用，所以就入账折旧了，现在可以办证了，缴纳的契税怎么入账？

老师，我公司是新建企业，现办公楼和厂房已经达到了可使用状态，11月份的账应该由在建工程转入固定资产，但还没有竣工决算，而且合同总价是办公楼和厂房在一起的价格，我怎么暂估固定资产啊？谢谢！

老师，现在的情况是 9月15已经付了10w块钱 然后10月也已经开始交付我司投入使用 已经达到预定可使用状态 投产了都 ，但是 发票还没开回来 可能需要在明年彻底付完钱之后才能开回来。然后就一直没成为公司的固定资产 ，这个该怎么办？

13.【多选题】下列各项中，关于企业固定资产折旧范围表述正确的有（)。(2018年）A.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产不需要计提折旧B.提前报废的固定资产不再补提折旧C.当月增加的固定资产从下月起计提折旧D.已提足折旧继续使用的固定资产不需要计提折旧14.【多选题】下列各项中，企业需暂估入账的有（）。（2011年）A.月末已验收入库但发票账单尚未到的原材料B.已发出商品但货款很可能无法收回的商品销售C.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的办公楼D.董事会已通过但股东大会尚未批准的拟分配现金股利15.【判断题】企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时，应按各项固定资产账面价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本（）（2019年）16.【判断题】企业应将已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，按照估计价值确定其成本并计提折旧。（2020年）

老师，请问外包给施工方在建工程已经达到可使用状态了，但是还没有结算，可以暂估固定资产入账吗？因为已经开始有收入了，怎么做分录呢？

老师，请问一下我们公司21年购的房子一直都没有去办理房产证，所以就一直没有缴纳契税和印花税，现在由于我们要用这个房子抵账了，涉及到过户，所以现在才去办理房产证并缴纳了契税和印花税，那这个契税和印花税我该怎么处理呢？