一般纳税人的贸易公司购置了100万元房产作为办公使用，房子还正在装修，没有取得发票，如果不能转固定资产可以作为在建工程吗？装修的费用，和房屋的成本一起作为在建工程吗？

①装修时所用的水电费也可以归入在建工程吗？②装修只是付了装修款，发票还没有取得，可以归入在建工程吗？②该办公用房购买的空调设备归入什么费用呢

1.可以的 2.可以做往来科目 3.计入固定资产

①上述问题也适用于贸易类的公司吗？②装修付了装修款，发票还没有取得，作为往来科目，会计分录怎么写？

③未取得发票的装修费用，作为往来款，还可以列入在建工程吗？④购买的空调已取得发票计入固定资产，可以抵成本还是费用？是一次性抵扣呢？还是折旧抵扣？

1.适用 2.借其他应收款贷银行存款 3.也可以做的 4.按月折旧，折旧计入什么科目看固定资产的用途

列入在建工程的会计分录怎么写，空调，装修款，和购置的房产列入在建工程都统一写成一个会计分录吗？还是分开写会计分录？

你分开写最好 不要写一块 写一块房产价值增加了要多交房产税

麻烦你回答一下好吗

帮忙写一下会计分录谢谢

未取得发票的房产，满足 “签合同 + 实际占用 + 成本可计量” 可暂估入在建工程，装修费与房产成本一起入在建工程； 装修水电费可入在建工程，已付装修款未取票可暂估入在建或先挂预付账款（后续转在建）； 空调单独入 “固定资产 - 空调”，取得发票可抵进项税，按不低于 5 年折旧计入管理费用； 上述规则适用于贸易公司； 装修付款未取票挂往来：借 “预付账款 - 装修公司”，贷 “银行存款”；未取票装修费挂往来时需转在建，不能直接列在建； 房产、装修款分录可分可合（建议分），空调单独写分录，示例： 暂估房产：借 “在建工程 - 办公用房（购房款）100 万”，贷 “应付账款 - 暂估购房款 100 万” 付装修款：借 “在建工程 - 办公用房（装修款）20 万”，贷 “银行存款 20 万” 买空调：借 “固定资产 - 空调 5 万”“应交税费 - 进项税 0.65 万”，贷 “银行存款 5.65 万” 装修完转固：借 “固定资产 - 办公用房 120 万”，贷 “在建工程 - 办公用房 120 万” 未取票暂估款次年 5 月 31 日前需补票，否则汇算调增；2019 年 4 月后不动产进项税可一次性抵扣。

①已经付银行转账付款但是未取得发票的购房款会计分录上应该写预付账款吧？写两个会计分录吗，借预付账款100万，贷银行存款100万，借在建工程-办公用房100万，贷:预付账款100万。②见下图，取得的购买空调专用发票，借固定资产，后面的金额是价税合计的金额5万，还是金额44247.79？税额写5752.21吗？③当月没有销售收入，进项的税额当月用交增值税吗？还是以后有销售收入抵扣？