法院以14147741.05元执行查封拍卖了某公司的土地使用权和地面附属物，该财产由我公司通过法院拍卖取得，由担保公司垫付了9942414.93元，由我公司支付了4205326.12元，请问我公司该怎么做账，税该怎么缴纳，暂未取得发票

小规模纳税人的房开企业，在2013年5月取得土地使用权发票金额为11634万元，交契税360万元，交印花税6万元，土地一直没有开发，用这一土地为其他公司作担保贷款，银行起诉在2020年5月被法院拍卖，拍卖价为12000万元，税款已由法院从拍卖款垫付，怎么进行账务处理

年初我公司依法院判决为据以交易形式向个人购入5套住房(未实际支付购房款只缴纳了相关的契税) 目的是购来拆迁后整合土地，现产权中心并未就5套房给我公司作权属登记就直接用原房主的房产证作了注销房产的登记(经查绚得知产权中心电脑上注销批复理由是依判决 、经协议， 客体已消失 故作注销 ，中心对注销理由不出书面回执也不给拍照留据，实际上该房产尚未拆除)，问:我公司现在涉及交房产税吗？

某市房地产开发公司为增值税一般纳税人，转让一幢写字楼取得含增值税收入1000万元，签订了产权转移书据。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，其中利息支出10万元，该公司可以提供金融机构的贷款证明，已知开发费用扣除比例按5%计算，房地产开发公司选择简易计税方法计税，不考虑地方教育附加。该公司应缴纳的土地增值税为()万[答案解析]扣除金额=50+200+10+(50+200)x5%+1000+(1+5%)x5%x(7%+3%)+(50+200)x20%=327.26(万元)。我想问一下扣除金额中的（7%+3%）是为什么？

房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1#楼建筑面积为2400平方米，2#楼建筑面积为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100平方米。该公司在开发过程中发生下列经济业务:(1)以银行存款支付土地出让金425万元(已取得符合规定的有效凭证)、拆迁安司补偿费1000万元。(2)支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费26.5万元，取得增值税专用发票注明价款25万元，增值税税额1.5万元;支付某施工企业承包的地下设施、管道等基础设施费76.3万元，取得增值税专用发票注明价款70万元，增值税税额6.3万元。上述项均通过银行转账支付。(3)土地开发完成后，将1#楼及锅炉房、收发室等工程发包给市建一公司，1#楼合同价款218万元(含增值税)，工程完工结算前，以银行存款预付工程款150万元。(4)锅炉房、收发室工程完工，结算工程价款39.676万元，取得增值税专用发票注明价款36.4万元，增值税税额3.276万元。(5

鸿达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1＃楼建筑面积为2400平方米，2＃楼建筑面积为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100平方米。该公司在开发过程中发生下列经济业务：(1）以银行存款支付土地出让金425万元（已取得符合规定的有效凭证）、拆迁安司补偿费1000万元。(2）支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费26.5万元，取得增值税专用发票注明价款25万元，增值税税额1.5万元；支付某施工企业承包的地下设施、管道等基础设施费76.3万元，取得增值税专用发票注明价款70万元，增值税税额6.3万元。上述项均通过银行转账支付。(3）土地开发完成后，将1＃楼及锅炉房、收发室等工程发包给市建一公司，1＃楼合同价款218万元（含增值税），工程完工结算前，以银行存款预付工程款150万元。(4）锅炉房、收发室工程完工，结算工程价款39.676万元，取得增值税专用发票注明价款36.4万元，增值税税额3.276万元。(5)1＃楼工程完工，与市