商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

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• 对方公司要求每月开普票，我司是一般纲税人。可以用个体户的代开10万以下普票，不用成本票那我车上吗

• 老师，我司之前没有核算成本，所以委外的加工费放在制造费用里面。然后我核算成本要根据全盘给的制造费用去分摊吗？那她这委外加工费是入库的加工费吧。不是领出吧

• 供应商赠送一堆配件给我们，我们按正常定价报关，但是工厂不开票给我们，这种正常报关又没有进项合规吗？应该咋操作呀？

• 老师，一般纳税人销售干果礼盒的税率是多少？

• 老师，个体户减半征收是什么减半

• 老师，问一下，对方公司开来一张发票，是将活性碳卖给我们公司，活性碳是用于机器生产产品过程中产生的气体通过活性碳过滤后才能排到大气中来。开的名称是现代服务*活性碳分散吸附集中再生技术服务，这是环保局要求做的，买是跟第三方买来的，这个怎么做账好？

• 有限合伙企业转让上市公司限售股不要交企业所得税与个人所得税？ 合伙企业交什么税？不要交企业所得税吗？

• 把其中一个公司的股份直接转给另外一个公司 交什么税呢

• 老师，可有财务报表模板，填数据联动的那种

• 给车间买的吊线的运费计入制造费用吗？同时时来了很多原材料，这个运费记到哪个科目合适？