公司法人向银行以房屋贷款，现在房屋价格有折损，需要像银行付差价，应该怎么写科目分录

甲公司为增值税一般纳税人，2×17年12月31日 购入一栋房屋，以银行存款支付买价9000000 元，可抵扣增值税810000元；作为管理用办公 楼，折旧年限为50年，预计净残值为0，按年 限平均法计提折旧。2×18年12月31日，将该房 屋对外出租，转换当日公允价值为9500000 元。2×19年12月31日，该投资性房地产公允价 值为9200000元，已知甲公司对投资性房地产 采用公允价值模式计量。 要求： （1）编制甲公司购入房屋时会计分录。 （2）假定为简化核算，按年编制甲公司2×18 年折旧计提的会计分录。 （3）编制转换日甲公司的会计分录。 （4）2×19年12月31日，确认该投资性房地产 公允价值变动。 （5）假定2×19年底，收到当年的租金30000 元，增值税2700元，款项全部存入银行。

（3）2017年1月以总公司机构所在地的一栋于2015年7月购入的房产作抵押，向某商业银行贷款2 400 000元，购入时支付买价为3 780 000元。购入后发生装修费用232 000元。贷款本月底到期，公司无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押的房产收归己有，该房产目前市场含税价格为4 725 000元，银行向该公司支付了差价，并于当月办理了产权转移手续。老师：为何这个抵债的情形是要交增值税的，不是什么合并中抵债不用交增值税？

投资新房地产综合题：甲公司2020年12月31日购入一栋房屋，用银行存款支付买价3000万元，增值税270万元。合计3270万元，作为管理用房使用，采用年限平均法折旧，预计使用年限50年，预计净残值为零2021年6月30日，该企业将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量。当日的公允价值为3200万元。2021年12月28日该企业收取租金100万元，增值税9万元。2021年末该房屋的公允价值为3400万元，2022年1月10日，该企业将房屋出售收取价款3240万元，增值税291.6元，合计3531.6万元，存入银行。要求：根据以上资料编制甲企业与上述房屋有关的会计分录

投资新房地产综合题：甲公司2020年12月31日购入一栋房屋，用银行存款支付买价3000万元，增值税270万元。合计3270万元，作为管理用房使用，采用年限平均法折旧，预计使用年限50年，预计净残值为零2021年6月30日，该企业将房屋的用途改为出租，并以公允价值模式计量。当日的公允价值为3200万元。2021年12月28日该企业收取租金100万元，增值税9万元。2021年末该房屋的公允价值为3400万元，2022年1月10日，该企业将房屋出售收取价款3240万元，增值税291.6元，合计3531.6万元，存入银行。要求：根据以上资料编制甲企业与上述房屋有关的会计分录

20x7年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司生产的办公家具准备作为办公设备使用，B公司则将换入的房屋继续出租。交换前A公司对该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500000元，累计已提折旧180000元，公允价值为400000元，没有计提过减值准备；B公司换入房屋后继续采用成本模式进行计量。B公司办公家具的账面价值为280000元，公允价值和计税价格均为300000元，适用的增值税税率为13%。B公司另外支付A公司49000元的补价。假设该交换不涉及其他相关税费。要求：分别编制A公司和B公司与该项资产交换相关的会计分录。A,B公司的会计分录怎么写？投资性房地产应该不考虑增值税吧，题目没具体说明，如果不考虑怎么做